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一、50年产权的住宅到期了怎么办
50年产权的住宅，这里的50年通常指土地使用年限，而非房屋所有权年限。房屋所有权是永久的，土地使用年限到期后可按以下办法处理：
第一，自动续期。依据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了住宅产权人的居住权益。
第二，缴纳费用或减免。续期需依照法律规定办理。至于是否要缴纳土地出让金及具体金额，目前相关细则还在逐步完善中。有些情况下可能会减免费用，以保障居民的基本住房权益。
第三，因公共利益提前收回。若土地因公共利益需要提前收回，对土地上房屋及其他不动产，应依据法律规定给予补偿，并退还相应的出让金。
总之，50年产权住宅到期后，一般会自动续期，后续只需关注相关法律规定和政策，按要求办理即可。
二、50年产权的住宅到期怎么办
50年产权的住宅通常指土地使用年限为50年。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
自动续期意味着业主无需主动提出申请，土地使用权会自动延续。不过，关于续期是否需缴纳费用以及缴纳多少，目前法律尚未明确规定。《民法典》仅提及续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
如果遇到土地使用年限到期问题，业主可关注后续国家出台的具体细则和实施办法。在细则出台前，业主正常拥有房屋的所有权，可正常居住、使用该住宅。若在续期过程中与相关部门、单位产生纠纷，可通过协商、调解或法律诉讼等途径解决。总之，50年产权住宅到期后自动续期是有法律保障的，业主不必过于担忧。
三、普通住宅产权50年和70年区别
普通住宅产权50年和70年主要存在以下区别：
1.**土地性质**：70年产权住宅土地通常为居住用地，这是专门用于建设住宅的土地类型，规划用途就是满足居民居住需求。50年产权住宅的土地可能是综合用地或者工业用地等，这类土地除了可能建设住宅，还会有其他用途规划。
2.**生活成本**：70年产权住宅按照民用标准收取水、电、气等费用，价格相对较低。50年产权住宅可能按照商业标准收费，费用通常比民用标准高，会增加生活成本。
3.**贷款政策**：购买70年产权住宅，购房者可享受较为优惠的贷款政策，如贷款年限较长，最高可贷30年，且首付比例相对较低。50年产权住宅贷款年限较短，一般不超过10年，首付比例也较高。
4.**续期规定**：70年产权住宅到期后自动续期，业主无需过多担忧土地使用问题。50年产权住宅虽然也可续期，但具体续期方式和费用目前法律规定并不明确。
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