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一、村镇房屋所有权证能换成不动产证吗
村镇房屋所有权证通常能换成不动产证。自不动产统一登记制度实施后，为保障房屋产权人的合法权益，提高登记效率和管理水平，国家鼓励将旧的产权证书更换为不动产证。
一般情况下，符合相关规定和条件的村镇房屋可以进行换证。需准备好登记申请书、申请人身份证明、村镇房屋所有权证、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明等材料。之后向当地不动产登记机构提出申请，登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能进行实地查看。审核通过后，就会给予办理不动产证。
不过，部分村镇房屋可能因存在违法建设、未取得合法审批手续等问题，无法顺利换成不动产证。比如未经批准在宅基地外扩建的房屋，超出规定面积建设的部分就可能面临无法登记的情况。所以在申请换证前，建议先向当地不动产登记机构咨询具体要求和流程。
二、签订合同时发现房号不对可以退定金吗
签订合同时发现房号不对，能否退定金需分情况判断。
若房号错误是因开发商失误导致，比如工作人员录入错误等，这属于开发商一方的过错。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在此情况下，购房者可要求开发商退还定金，若协商不成，可通过法律途径维权。
若房号错误是购房者自身疏忽未仔细确认等原因造成，通常难以要求开发商退还定金。因为定金是为保证合同履行而支付，购房者自身过错导致问题，一般需自行承担责任。
发现房号不对后，购房者应第一时间与开发商沟通，明确房号错误原因。若开发商存在过错，要保留好相关证据，如聊天记录、合同文本等，以便在需要时维护自身权益。若协商无果，可考虑向消费者协会投诉或通过诉讼解决。
三、新房交了定金,没有签订主合同,能退吗
新房交了定金但未签订主合同，定金能否退还需分情况判断。
若因开发商原因未能签订主合同，如开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，购房者有权要求退还定金，甚至可主张双倍返还。因为根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如购房者临时改变主意不想购买等，开发商通常有权不退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等导致无法签订主合同，定金应当退还。双方都不存在违约行为，定金应如数返还给购房者。
在遇到此类情况时，购房者可先与开发商协商，若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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