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一、住宅产权多少年
住宅产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限限制。
通常，住宅用地的土地使用权出让最高年限是70年。这是依据相关法律规定，从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
不过，土地使用年限到期后，处理方式也有明确规定。根据法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
所以，从房屋所有权角度，业主拥有永久产权；从土地使用权角度，一般有70年期限，到期后自动续期。这保障了住宅业主的合法权益，使得住宅在土地使用期限方面有稳定的制度安排。
二、住宅是多少年产权
住宅产权通常指房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，受法律保护。土地使用权则有期限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地土地使用权出让最高年限为70年。
这70年从开发商取得该地块土地出让合同之日起算，而非购房者买房时间。不过土地使用年限到期后，并非不能继续使用。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
所以，从房屋所有权角度，购房者拥有永久产权；从土地使用角度，一般居住用地是70年，到期自动续期。
三、住宅楼产权多少年
住宅楼产权主要涉及房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有期限限制，业主拥有永久产权。而土地使用权是有期限的，住宅用地的土地使用年限一般是70年。
根据法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，虽然土地使用年限有70年的规定，但期满后会自动续期，确保了住宅业主对房屋长期稳定的权益。不过自动续期后的具体细则，包括是否需要缴纳费用、缴纳标准等，要依据后续相关法律和行政法规的规定执行。总体而言，从实际权益保障角度，住宅业主无需过于担忧土地使用年限到期的问题。
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