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一、房屋产权不清怎么确定归属权

确定房屋产权归属权，可按以下步骤进行：

第一，查看产权证书。产权证书是房屋所有权的重要凭证。合法有效的产权证书上登记的权利人，通常被认定为房屋所有权人。

第二，审查购房合同。购房合同能证明房屋买卖关系，其中的购买人信息对确定产权归属有重要作用。若存在口头协议，需收集相关证据，如证人证言、聊天记录等，证明协议内容。

第三，核查出资情况。实际出资情况可作为确定产权归属的参考。若多人共同出资购房，需提供出资证明，如银行转账记录、购房款收据等。

第四，考虑实际使用情况。长期实际占有、使用房屋的事实，也可作为确定产权归属的因素之一。但实际使用人需证明其使用的合法性。

第五，申请行政复议或提起诉讼。若上述方法无法解决产权争议，可向相关行政部门申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。通过行政或司法程序，由专业机构根据相关证据和法律规定，确定房屋产权归属。

二、确权了的老房子能推倒重建吗

确权了的老房子能否推倒重建，需分情况判断。

一般情况下，若老房子符合当地的规划和建设要求，经过合法的审批程序，是可以推倒重建的。首先，要向相关部门提出申请，比如向当地的村委会、乡镇政府的规划建设部门等，说明重建的意图和计划。相关部门会对申请进行审核，审核内容包括房屋所在区域是否符合城乡规划、是否存在用地纠纷等。若审批通过，会发放相应的建设许可证。

然而，存在一些不能推倒重建的情况。如果老房子处于历史文化保护区、文物保护范围等特殊区域，可能受到严格的保护限制，不能随意推倒重建。另外，若房屋产权存在争议，在争议解决之前也不允许重建。

总之，确权的老房子推倒重建不能私自进行，必须按照规定流程申请和审批，否则可能会被认定为违法建筑，面临拆除等处罚。

三、房屋产权证办不下来怎么维权

若房屋产权证办不下来，可通过以下方式维权：

1. 查看合同约定：仔细查看购房合同，看其中对于办理产权证的时间、违约责任等是否有明确约定。若开发商未按约定时间办理，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

2. 与开发商协商：主动与开发商沟通，了解产权证办不下来的原因。若因开发商资料不全等自身原因导致，可要求其尽快解决问题，履行办理产权证的义务。

3. 向相关部门投诉：若与开发商协商无果，可向当地房地产管理部门、住建委等相关部门投诉，反映情况，请求行政部门介入调查处理，督促开发商履行义务。

4. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商办理产权证，并承担违约责任赔偿损失。法院会根据事实和法律规定作出判决。

在维权过程中，购房者要注意保存好各类证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

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