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一、按揭房房产证怎么加名字
按揭房在未还清贷款前加名字较为复杂，因为房屋处于抵押状态，银行是抵押权人。一般操作步骤如下：
首先，需取得银行同意。联系贷款银行，说明要在房产证上加名字的情况。银行会评估风险，若同意，会出具相关证明文件，表明其知晓并同意产权变更。
其次，准备相关材料。通常需要提供身份证、结婚证（若为夫妻关系）、房产证、银行同意书等。
然后，办理抵押变更手续。携带银行同意书和其他材料到当地的不动产登记中心，办理抵押变更登记，将增加的名字添加到抵押登记信息中。
最后，办理产权变更。完成抵押变更后，在不动产登记中心办理房产证的产权变更手续，缴纳相关费用后，即可领取新的房产证，上面会显示增加的名字。
需注意，不同地区的具体政策和要求可能有所差异，在办理前最好先咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，以确保手续顺利办理。
二、按揭的房子可以加配偶名字吗
按揭的房子一般情况下是可以加配偶名字的，但手续较为复杂。
通常在未还清贷款前，银行作为抵押权人，出于风险管控等因素，可能会对加名行为持谨慎态度。因为加名意味着房屋产权的变更，会影响银行的抵押权。若银行同意加名，需先与银行沟通，银行会对加名行为进行评估，在其允许后，双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到房管局办理抵押变更手续。这是因为房屋处于抵押状态，加名会改变抵押登记信息。
若银行不同意加名，则需先还清贷款，解除抵押后再办理加名手续。还清贷款后，凭借银行出具的结清证明等材料到房管局办理解押，之后夫妻双方再持相关证件到房管局申请办理房产证加名，这种情况下手续相对简单。
总之，按揭房加配偶名字要先看银行态度，按其要求和相关规定办理手续。
三、按揭房法院能执行吗
按揭房法院可以执行。根据相关法律规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
法院执行按揭房时，一般会遵循以下程序：首先，债权人向法院申请强制执行，法院受理后会对该房屋进行查封。然后，法院会委托评估机构对房屋价值进行评估。之后，会通过拍卖等方式处置房屋。
不过，在执行过程中也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活权益。如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院也可以对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。
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