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一、没有房产证只有土地证的房子能买吗

没有房产证只有土地证的房子购买存在较大风险，不建议轻易购买。

从法律角度讲，房产证是房屋所有权的法定凭证，证明房屋的合法产权归属。仅持有土地证，意味着购房者无法从法律层面完整证明对房屋的所有权，权益缺乏有效保障。

在交易方面，这类房子难以正常办理过户手续。因为房产过户通常需要房产证和土地证双证齐全，缺少房产证会导致交易流程受阻，无法完成合法的产权转移。

后续若房屋面临拆迁、征收等情况，没有房产证可能影响补偿权益的落实。补偿往往以产权登记为依据，没有房产证可能使购房者在争取合理补偿时陷入被动。

不过，若该房屋是历史遗留问题造成缺证，且能通过合法途径完善产权手续，在确认相关手续可顺利办理后可考虑购买。但此过程需投入大量时间和精力，且存在手续无法办理成功的风险。所以，购买此类房子务必谨慎权衡利弊。

二、房产证上只有孩子的名字算夫妻共同财产吗

房产证上只有孩子名字，一般不算夫妻共同财产。

从法律角度讲，房屋所有权以登记为准。当房产证登记孩子为所有权人，意味着法律上认可孩子是该房屋的所有者。这可视为夫妻双方将房屋赠与孩子的行为，赠与一旦完成，所有权即转移给孩子，不再属于夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。若有证据证明，登记孩子名字并非赠与，而是出于其他目的，如规避政策等，且能提供充分的书面协议或其他证据表明夫妻双方并无赠与意思，那么在这种情况下，可能根据实际情况判定房屋仍为夫妻共同财产。但此类情况需有力证据支撑，法院会综合多方面因素进行认定。

所以，通常房产证仅登记孩子名字，房屋属于孩子个人财产；但有确切证据证明并非赠与时，也可能被认定为夫妻共同财产。

三、房产证个人所有属于夫妻共同财产吗

房产证登记为个人所有是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.一方婚前购买且登记在自己名下，同时用个人财产支付全款，此房产属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产。

2.一方婚前以个人财产支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。但夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有的除外。

4.婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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