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一、红本房产权70年到期怎么办
红本房产权70年通常指房屋所占用土地的使用权期限为70年，而非房屋产权。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
自动续期意味着业主无需主动提出续期申请，土地使用权会自动延续。关于续期费用问题，目前具体细则尚未完全明确。不过国家会综合考虑多方面因素来制定相关规定，保障业主的合法权益。
在自动续期后，业主依然对房屋拥有合法的所有权和土地的合法使用权，可以正常使用、处分房屋。这一规定为住宅业主提供了稳定的产权预期，避免了土地使用期限到期带来的不确定性。所以，红本房70年土地使用权到期后，业主不必过于担忧，只需关注后续国家关于续期费用的具体政策即可。
二、商品房产权到期了钱可以退吗
商品房产权到期后，一般情况下钱不能退。
从法律规定来看，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着业主无需担心土地使用权限问题，可继续使用房屋，自然不存在退钱一说。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。若经合法程序续期，也不存在退款情况。
从交易本质来讲，购房者支付房款购买的是房屋的所有权和相应期限的土地使用权。在交易完成后，产权到期并非开发商违约等情况导致，不符合退款的法定情形。不过，若遇到国家基于公共利益需要提前收回土地使用权，会对土地上房屋及其他不动产给予补偿，此时的补偿并非退款，而是对被征收人进行的合理赔偿。
三、工业厂房产权按栋分割可以吗
工业厂房产权按栋分割通常是可行的，但需满足一定条件并遵循相应程序。
从条件来看，首先要符合规划要求。厂房的建设及分割应与土地出让合同、规划许可等相符，若规划中明确禁止分割转让，那就无法按栋分割产权。其次，需具备合法的产权证明，厂房需完成竣工验收备案，产权清晰无纠纷和抵押等限制权利的情况。
在程序方面，一般要先向当地规划和自然资源部门提出分割申请，提交详细分割方案、测绘报告等材料，部门审核通过后会出具同意分割的意见。之后进行测绘，确定每栋厂房的具体位置、面积等信息。完成测绘后，办理产权变更登记手续，将整栋厂房产权分割登记到不同权利人名下。
不过不同地区规定和操作流程有差异，实际操作前应咨询当地相关部门，了解具体要求和程序，以确保分割行为合法合规。
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