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一、购买小产权房合同怎样签应注什么
小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发产权证书的房屋。购买小产权房合同签订及注意事项如下：
合同签订方面：
1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。
2. 详细描述房屋基本情况，如位置、面积、户型等。
3. 确定购房价格及支付方式、时间节点。
4. 规定交房时间、条件及相关手续办理。
5. 明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
注意事项：
1. 确认房屋合法性，了解是否有合法审批手续，避免购买违规建设房屋。
2. 核实卖方身份及房屋产权归属，确保卖方有权处分该房屋。
3. 明确房屋交易是否获得村集体或相关部门同意。
4. 因小产权房交易不受法律全面保护，需在合同中明确若遇拆迁、征收等情况的权益归属。
5. 建议请专业律师审查合同，降低法律风险。
需注意，小产权房交易存在较大法律风险，可能面临无法办理产权登记、交易无效等问题，购买前需谨慎考虑。
二、买房双合同装修合同无交易金额怎么办
买房双合同中装修合同无交易金额，处理办法如下：
1. 与开发商协商：应及时与开发商沟通，要求明确装修合同的交易金额。以书面形式记录协商过程和结果，保障双方权益。若协商达成一致，签订补充协议对交易金额及支付方式、时间等重要条款详细约定。
2. 收集证据：收集与装修相关的其他证据，如购房时开发商关于装修标准、价格的宣传资料、销售承诺等。这些证据可在后续维权中证明装修的价值和双方的约定。
3. 咨询专业律师：装修合同无交易金额可能存在法律风险，如开发商随意提高装修费用或降低装修标准。可咨询专业律师，律师会依据具体情况分析合同效力和双方权利义务，提供法律建议。
4. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。相关部门会对开发商的行为进行调查和处理，维护购房者合法权益。
三、农村自建房买卖合同协议书需要公证吗
农村自建房买卖合同协议书并非必须公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对农村自建房买卖合同进行公证，可增强合同的证明力和公信力，在发生纠纷时，经公证的合同作为证据的证明力较高。
不过，公证并非合同生效的必要条件。只要农村自建房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，合同一般自成立时生效。
需要注意的是，农村自建房买卖有诸多限制条件。比如，宅基地属于农村集体所有，房屋买受人需符合宅基地申请条件，一般为本集体经济组织成员。若卖给非本集体经济组织成员，合同可能被认定无效。
是否对农村自建房买卖合同协议书进行公证，当事人可根据自身情况决定。若想增强合同的证明力、确保合同合法合规，可选择进行公证；若双方对合同无争议且符合相关规定，不公证也不影响合同效力。
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