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一、小产权房买卖合同要几份
小产权房买卖合同份数没有明确法律规定，通常依据参与方数量及实际需求确定。
一般而言，合同双方各持一份是基本要求。卖方持有合同能证明交易事实，明确自身权利义务；买方持有合同可保障自身权益，在出现纠纷时作为证据。
若存在中介参与，中介方也会留存一份合同，便于监督交易履行、处理后续事宜，也能在发生纠纷时作为第三方提供相关信息。若涉及见证方，如村委会或居委会等，见证方也会留存一份合同以证明交易的真实性和合法性。
虽然小产权房买卖合同份数没有严格限制，但确保各方都持有合同，能保证交易信息对称，减少信息误差和纠纷。在实际操作中，建议根据具体情况确定合适份数，并确保每份合同内容一致。
二、买卖合同更名后属几套房
买卖合同更名后房产算几套房，需依据具体情况判定。
若在房产交易系统中，更名前的买方名下无其他房产，更名后该房产通常算首套房。但如果更名前买方名下已有房产，无论是否贷款购买，此套更名后的房产会按二套房认定。
银行和房产管理部门认定套数的标准有差异。银行主要看贷款记录，若买方此前有过房贷记录，即便房产已出售，再次购房贷款时也可能被认定为二套房；房产管理部门则侧重于房产登记情况，以名下实际拥有的房产数量为准。
若更名是夫妻间的产权变更，一般不影响套数认定，仍按夫妻家庭名下的房产总数来算。而如果是其他主体间的更名，要结合双方名下房产情况综合判断。总之，确定买卖合同更名后属几套房，要根据房产登记信息、贷款记录以及当地政策等多方面因素综合考量。
三、买房给几本买卖合同有效
一般情况下，买房合同的份数不影响合同效力。合同效力取决于是否符合法定生效要件，而非合同本数。
依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。有效买房合同需满足以下条件：一是行为人具有相应民事行为能力，即买卖双方需具备签订合同的资格和能力；二是意思表示真实，双方是在自愿且未受欺诈、胁迫等情况下签订合同；三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同内容要符合法律法规要求。
通常买房合同会有多本，比如开发商、购房者、贷款银行（若有贷款）、房管局等各持一份，这是为了方便各方留存和履行合同。各份合同内容一致，效力相同。无论持有几本合同，只要合同本身满足上述生效条件，就是有效的。
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