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一、购房合同丢了怎么办房产证

购房合同丢失不影响办理房产证，可按以下方法处理：

- 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，可将剩余合同作废，与开发商重新签订。通常开发商会有合同备份，购房者支付手续费后，开发商会帮忙补办。

- 已做预售登记未办房产证前丢失：若在做完预售登记但没办房产证前丢失，需在报纸上刊登合同作废声明。三个月期满后，携带报纸前往预售登记机关申请注销所签订的合同，再与开发商重新签订，最后办理房产证。

- 已办理房产证后丢失：若购房合同已办理房产证后丢失，其作用主要用于房屋再次交易，此时丢失对已获得房产证的产权人无实质影响，可不用补办。

办理房产证时，除购房合同外，还需提供房屋实测面积报告、完税凭证等材料。若不确定具体流程和所需材料，可咨询当地不动产登记中心。

二、购房合同可以提取公积金吗

购房合同通常可以用于提取公积金，但需满足一定条件并按规定流程办理。

一般而言，在购买自住住房的情况下，提供合法有效的购房合同，是符合公积金提取条件的情形之一。不过不同地区的公积金管理政策存在差异，有些地方要求购房合同已完成网签备案，有些则有其他附加要求。

提取公积金时，除购房合同外，可能还需提供本人身份证、购房发票、契税完税证明等相关材料。以证明购房行为的真实性和合规性。

提取流程一般为：先向所在单位提出申请，单位审核通过后出具提取证明；然后携带提取证明及相关材料前往当地公积金管理中心办理提取手续；管理中心会对提交的材料进行审核，审核通过后将公积金款项拨付到指定账户。

总之，有购房合同有机会提取公积金，但要以当地公积金管理中心规定为准，建议提前咨询了解具体要求和流程。

三、购房协议和购房合同的区别

购房协议与购房合同存在以下区别：

- 定义和性质：购房协议通常是初步约定，内容相对简单，是双方就购房事宜达成的意向性文件，一般不具备购房合同的全部条款。购房合同则是正式、规范的法律文件，详细规定了买卖双方权利义务，受法律严格保护。

- 内容详细程度：购房协议内容较为概括、原则，多涉及房屋基本信息、价格、付款方式等主要方面。购房合同内容详尽，除基本信息外，还包含房屋质量、交付时间、产权登记、违约责任等具体条款。

- 法律效力：购房协议是预约合同，其作用在于约束双方在一定期限内签订正式购房合同。若一方违反，另一方可追究其缔约过失责任。购房合同是本约合同，具有更强的法律效力，双方需按合同全面履行义务，否则要承担违约责任。

- 签订时间：购房协议一般在购房初期签订，为后续签订购房合同做准备。购房合同则是在双方对购房各项事宜充分协商、达成一致后签订。

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