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一、只要能拿到房产证就可以买卖吗
一般情况下，拥有房产证是房屋能够进行合法买卖的重要条件，但并非只要拿到房产证就绝对可以买卖。
一方面，从基本规定来看，房产证是房屋所有权的合法凭证，有房产证意味着房屋产权明晰，具备了进入市场交易的基础条件。在符合当地房地产交易政策和相关法律法规要求时，通常可以正常进行买卖交易，买卖双方需依法签订买卖合同，办理相关过户登记手续等。
另一方面，存在一些特殊情形即使有房产证也不能买卖。比如房屋处于抵押状态，在未解除抵押前，未经抵押权人同意，不得擅自转让；房屋被司法机关查封、限制交易，这种情况下无法进行买卖；还有些地区可能存在特殊政策，如对特定区域的房屋有交易限制年限等规定，即便有证也需满足相应条件才能买卖。
所以，拿到房产证只是房屋买卖的一个关键前提，具体能否买卖还需综合考虑房屋实际状况、是否存在权利限制以及当地政策规定等多种因素。
二、正在租赁的房屋可以买卖吗
正在租赁的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定，这涉及到“买卖不破租赁”原则。具体阐释如下：
其一，在租赁关系存续期间，房屋所有权人有权将房屋进行买卖。因为所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，出售房屋属于其处分权能的体现。
其二，“买卖不破租赁”原则保障了承租人的合法权益。即便房屋所有权发生转移，原租赁关系并不受影响，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。也就是说，承租人在租赁期间内，仍可按照原租赁合同的约定使用房屋，无需因房屋所有权的变更而另行搬离或重新签订合同。
其三，房屋所有权人在出售租赁房屋时，还需履行通知义务，在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
三、正在打官司的房子可以买卖吗
正在打官司的房子可以买卖，但存在一定风险和限制。
一方面，从法律规定来看，在诉讼期间房屋所有权人依然享有对房屋的处分权，有权将房屋进行买卖。不过，在办理房屋过户登记时，可能会因房屋处于诉讼状态而受到影响。比如，若法院已对该房屋采取了查封、保全等措施，根据相关法律，在解除查封、保全之前，是无法办理过户手续的。
另一方面，从买家角度考虑，购买正在打官司的房子存在诸多风险。首先，诉讼结果具有不确定性，如果判决结果对房屋所有权产生不利影响，如房屋被判定归他人所有，买家可能面临无法取得房屋所有权的困境。其次，即便最终买家能够取得房屋所有权，在诉讼过程中可能会面临房屋被法院强制处置等情况，影响自身权益。
因此，在购买正在打官司的房子时，买家应谨慎评估风险，充分了解诉讼情况后再做决定。
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