【摘要】中天法律咨询网为您整理了《办理房产证流程及费用标准》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、办理房产证流程及费用标准

办理房产证流程如下：

1.初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，购房者可在入住一段时间后向开发商询问办理情况。

2.填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

3.拿测绘图：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.交公共维修金、契税：一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已开始由银行代收。

5.提交申请材料：包括申请表、购房合同、测绘表等，具体材料依当地要求而定。

6.领取房产证：经审核通过后，即可领取房产证。

费用标准方面：

1.契税：住宅面积在90平米以下的，按房价1%征收；90144平米的，按1.5%征收；144平米以上的按3%征收。

2.维修基金：各地标准不同，一般按购房款的2%3%收取。

3.登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

4.印花税：按房屋总价的0.05%收取。

二、办理房产证要准备哪些材料

办理房产证所需材料因房屋性质不同而有差异，以下是常见情况所需材料：

**一手商品房**：需提供购房合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；已婚的需准备双方身份证复印件、结婚证复印件，若一方不能到场办理需提供私章；单身的需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。

**二手房**：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

**拆迁安置房**：拆迁安置协议书；旧房拆迁作价凭证；原房屋所有权证；《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；身份证。

具体要求建议咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利办理房产证。

三、办理房产证需要哪些手续和证件

办理房产证，需区分新房和二手房，所需手续和证件有所不同。

新房办理房产证，需准备以下证件：购房者身份证明、购房合同、购房发票、房屋测绘报告、契税完税凭证等。手续方面，首先开发商要完成初始登记，然后购房者向不动产登记机构提出申请，填写登记申请表，并提交上述证件材料。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时实地查看。审核通过后，购房者缴纳相关费用，即可领取房产证。

二手房办理房产证，买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、二手房买卖合同等。手续上，买卖双方先签订合同，然后共同到不动产登记机构提出转移登记申请，提交证件材料。登记机构受理后审核，审核无误，买卖双方缴纳契税、个税、增值税等税费，最后领取新的房产证。

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