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一、房改房买卖后产权性质是什么

房改房买卖后，其产权性质通常为商品房产权。房改房是指按照国家规定以成本价或者标准价出售给职工的公有住房，在买卖后，原有的福利性质转变为市场交易性质。购买者取得房屋的完全产权，可以自由转让、出租等。但需注意，部分房改房可能存在限制转让的情况，如未满足一定的居住年限等。此外，不同地区对于房改房买卖后的产权规定可能会有所差异，购买者应了解当地的相关政策和法规，以确保交易的合法性和权益的保障。1.一般情况下，房改房买卖后产权性质变为商品房产权，购房者享有完整的产权权益。2.可能存在个别特殊情况，如未满足特定条件导致限制转让等，需具体情况具体分析。3.购买房改房前，务必了解当地关于房改房买卖的政策规定，避免出现法律纠纷。

二、房改房买卖后还是房改房吗

房改房买卖后通常不再是房改房。房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中，为解决职工住房问题而出售给职工的公有住房。在买卖过程中，房屋的性质发生了转变，从公有住房变为私有住房。

一旦完成买卖交易，房屋的产权归属发生了变化，其性质也随之改变。新的业主享有完全的产权，可以自由处分该房屋，如转让、出租等。

然而，在一些特定情况下，可能仍会保留部分房改房的特征。例如，若当地政策规定在一定期限内，该房屋的转让受到一定限制，或者在办理产权变更手续时仍需遵循房改房的相关规定等。但从整体性质上来说，买卖后的房屋一般不再被视为房改房。

三、房改房买卖合同能继承吗

房改房买卖合同本身通常不能直接继承。

房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房。在一般情况下，房屋买卖合同是一种债权性质的合同，随着合同一方主体的死亡，合同的履行可能会受到影响。

然而，如果该房改房已经办理了房屋产权登记，且继承人依法取得了房屋的所有权，那么与该房屋相关的权利和义务包括之前的买卖合同约定等，都将由继承人继承。继承人可以依据法律规定和相关手续，继续履行合同或者处理与该房屋有关的事务。

但如果在合同履行过程中存在一些特殊情况，如未完成过户手续等，可能会导致继承过程中出现一些法律问题和争议，需要根据具体情况进行分析和处理。

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