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一、回迁房是一套一本房产证吗还是二套

回迁房究竟是算一套房产证还是二套，需依据具体情况判定。

若回迁房是因个人唯一住房被征收拆迁后补偿所得，且补偿房屋仅这一套，同时满足当地相关政策规定，一般应认定为一套房产证。

若此前已有房产，回迁房是额外因拆迁获得的补偿房屋，这种情况下通常会被视为二套房。判定时还涉及诸多因素，比如当地房产管理政策，有些地区对于回迁房性质认定有特殊规定，会综合考虑拆迁协议内容、房屋来源性质等；再如家庭住房情况统计范围，是以个人、家庭（夫妻及未成年子女）为单位等。

总之，回迁房算一套还是二套不能一概而论，要结合实际情况，依据当地房产管理部门依据相关政策法规作出的认定为准。

二、回迁房有房产证的房子能买卖吗

有房产证的回迁房通常是可以买卖的。

从法律层面分析，房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着房屋产权明晰，权利人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，自然包括买卖交易。

不过，在实际交易过程中，存在一些需要注意的要点。一方面，需核实房屋的性质，部分回迁房可能存在一些特殊政策限制，比如规定在一定期限内不得上市交易等，要确保符合相关政策要求。另一方面，要仔细审查房屋产权情况，查看是否存在共有人，若存在共有人，需所有共有人一致同意才能进行买卖，否则交易可能面临无效风险。同时，在签订买卖合同时，要明确各项条款，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，以保障双方合法权益，降低交易风险。总之，有证回迁房可买卖，但交易时务必谨慎操作。

三、江贝花园回迁房有房产证吗

江贝花园回迁房是否有房产证，需从多方面判断。首先，查看该回迁房项目的建设手续是否完备。若开发商在建设过程中，按照规划、用地等相关规定，取得了齐全的合法审批文件，这是能够办理房产证的重要前提。

其次，了解回迁房土地性质。若土地为出让性质，相对办理房产证较为顺利；若是划拨土地，可能需补缴土地出让金后，才符合办理房产证的条件。

再者，看是否完成了相关的验收工作。包括工程质量验收、消防验收等，只有各项验收都达标通过，才满足办理房产证的条件。

通常，在满足上述条件且开发商积极履行相关手续办理义务的情况下，回迁房最终可以取得房产证。但实际情况可能因项目具体情形存在差异，建议向当地不动产登记部门或相关管理机构进行详细咨询，以获取准确信息。

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