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一、房产证划拨拆迁有补偿吗
房产证标注土地性质为划拨的房屋拆迁通常有补偿。
依据相关法律规定，征收房屋应给予被征收人公平补偿。划拨土地上的房屋拆迁补偿包含多方面。一是被征收房屋价值的补偿，会由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被征收人在搬迁过程中产生的费用以及过渡期间的安置成本。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，若房屋用于经营活动，这部分补偿能弥补经营中断的损失。
不过，与出让土地上的房屋拆迁补偿相比，划拨土地在补偿时可能会有所差异。因为划拨土地是无偿取得，在计算补偿时可能会扣除土地出让金等相关费用。具体补偿标准和方式，要按照当地的拆迁政策和相关法律法规执行。被征收人可与征收部门协商，若对补偿有异议，可通过法律途径维护自身权益。
二、房屋被拆迁了有什么补偿
房屋被拆迁的补偿通常包含以下方面：
-被征收房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-搬迁、临时安置补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运费、设备安装费等。临时安置补偿则是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的补偿；若提供了周转用房，则没有此项补偿。
-停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁造成停产停业的，会给予相应补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
-奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方政府会设置搬迁奖励。
此外，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择产权调换，政府会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
三、房屋拆迁占地面积怎么算
房屋拆迁占地面积计算方式多样，需根据不同情况确定。
对于有相关产权证书的房屋，通常以产权证书上登记的面积为准。产权证书是房屋合法权益的重要凭证，登记的面积经过相关部门审核，具有权威性和法律效力，可作为拆迁补偿面积计算的依据。
若没有产权证书，可通过实地测量确定占地面积。测量时，需遵循一定规则。对于独门独院的房屋，以房屋外墙勒脚以上的水平投影面积计算，包含建筑物的阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。对于多层建筑，按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。
公共分摊面积也需考虑。在一些小区或公寓中，房屋业主还享有一定比例的公共区域分摊面积，如楼梯间、电梯井等，这些面积也应计入拆迁占地面积。具体分摊比例可参考购房合同或相关规定。
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