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一、工业用地到期后厂房如何处理

工业用地使用年限届满后，厂房处理方式如下：

- 土地出让合同有约定：若土地出让合同对到期后厂房处理有明确约定，需按照合同约定执行。

- 申请续期：土地使用者可在期限届满前一年申请续期。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。续期后，厂房可继续合法使用。

- 未申请续期或申请未获批准：土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权归国家所有，但如合同另有约定，则按照约定处理。通常国家收回土地时，会对厂房给予一定补偿。补偿方式有货币补偿、产权置换等，补偿标准根据厂房评估价值、市场行情等因素确定。

在工业用地到期前，土地使用者应提前了解相关政策和规定，做好应对准备。若与政府部门在厂房处理及补偿方面存在争议，可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。

二、公房动迁同住人补偿如何分配

公房动迁同住人补偿分配需综合多方面因素确定。

首先，明确同住人资格。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

对于补偿分配，一般遵循公平合理原则。若所有同住人对补偿分配能协商一致，可按协商结果处理。

若协商不成，法院通常会考虑以下因素进行分配：一是考虑同住人在公房内的居住情况。长期居住的同住人，因动迁对其居住影响较大，可能会适当多分。二是考量同住人的生活状况和经济需求。如存在年老体弱、无其他住房等情况的同住人，可给予适当照顾。三是看对房屋的贡献。例如有的同住人曾对房屋进行修缮、维护等，在分配时也会作为参考因素。

总之，公房动迁同住人补偿分配没有绝对固定的标准，要结合具体情况，以公平合理、保障各方合法权益为宗旨进行处理。

三、共有产权房申请条件是什么呢

共有产权房申请条件因地区而异，但通常包含以下方面：

1. 户籍限制：部分地区要求申请人具有当地城镇户籍，不过也有地方放宽到非本地户籍常住人口，比如一些大城市对于持有居住证且满足一定年限等条件的人员也允许申请。

2. 年龄要求：申请人一般需年满一定岁数，常见为18周岁。

3. 住房条件：申请人及家庭成员在当地无自有住房，或者住房面积低于规定标准。例如人均住房建筑面积低于15平方米等。

4. 收入标准：申请人家庭收入要符合当地规定的收入线标准。不同地区会根据经济发展水平等因素划定不同的收入上限。

5. 财产限制：申请人及家庭成员的财产需在规定范围内，包括存款、车辆等资产。

6. 其他：申请人未享受过房改房、经济适用住房等保障性住房政策。

要确切了解某地共有产权房申请条件，建议向当地住房保障管理部门咨询，以获取最准确信息。

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