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一、房本上有未成年孩子房子能出售吗

房本上有未成年孩子名字，房子一般可以出售，但需遵循严格法律规定。

根据法律，监护人应保护被监护人财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分其财产。若出售房屋是为孩子利益，如支付孩子重大医疗费用、教育费用等，监护人可处分该房产。但要证明出售行为是为孩子利益，通常需提供充分证据，且可能需经过公证等程序。

出售流程中，监护人需向不动产登记机构说明是为未成年人利益而出售房屋，并提交相关证明材料。若监护人为自身利益出售，属于侵害未成年人合法权益的行为，其他有监护资格的人可要求撤销该处分行为，由侵权人承担相应法律责任。

所以，房本上有未成年孩子名字的房子能出售，但前提是为孩子利益，且需按法定程序进行，以保障未成年人的合法权益不受侵害。

二、住房押金乱扣怎么投诉

住房押金乱扣，可通过以下途径投诉：

1. 与房东协商：先尝试和房东沟通，明确指出合同条款约定，要求其说明扣押金的合理依据。若确实存在不合理扣除情况，要求对方退还。这是最直接、高效的解决方式，能避免矛盾升级。

2. 向房屋中介投诉：如果是通过中介租房，可向中介反映情况，要求其介入调解。中介有义务维护租客和房东的合法权益，会依据合同条款和行业规范进行处理。

3. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。提供租赁合同、支付凭证、聊天记录等相关证据，说明押金乱扣的情况。这些部门会根据实际情况进行调查和调解，维护你的合法权益。

4. 提起诉讼：若上述途径无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，通过法律途径要求房东退还不合理扣除的押金。

投诉时要保留好证据，包括合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时维护自己的权益。

三、住房合同违约押金退吗

住房合同违约时押金是否退还，需依据具体情况判断。

若合同有明确约定，应按照约定执行。例如合同约定租客提前解约属违约，房东有权没收押金，那么租客违约时，房东可依约不退还押金。

若合同未明确约定，需看违约方及违约行为的性质。如果是房东违约，如提前收回房屋，租客有权要求房东退还押金，并承担相应违约责任。要是租客违约，如未按时交租、擅自转租等，房东在扣除租客应承担的费用后，剩余部分押金应退还；若租客违约造成房东损失较大，押金可能用于赔偿损失，不再退还。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致违约，双方可协商退还押金。

当双方就押金退还问题产生争议时，可先协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。

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