【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋认购书纠纷怎么解决》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋认购书纠纷怎么解决

解决房屋认购书纠纷，可通过以下途径：

1. 协商解决：纠纷发生后，双方应心平气和地沟通，按照认购书约定，明确各自责任义务，友好协商解决方案。这是最省时省力的方式，能在不破坏合作关系的基础上解决问题。

2. 调解解决：若协商无果，可请求第三方调解机构介入。如房地产主管部门、消费者协会等，这些机构具有专业知识和调解经验，可依据事实和法律，促成双方达成调解协议。

3. 仲裁解决：若认购书中约定了仲裁条款，当事人可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力，双方需履行。

4. 诉讼解决：当事人也可直接向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如认购书、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。

解决房屋认购书纠纷，应根据具体情况选择合适途径，维护自身合法权益。

二、房屋确权纠纷案能否调解

房屋确权纠纷案可以调解。调解是解决民事纠纷的重要方式，在房屋确权纠纷中同样适用。

从法律依据来看，民事诉讼法规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。房屋确权纠纷属于民事纠纷范畴，自然可遵循这一规定开展调解工作。

从实际操作层面讲，调解有诸多优势。其一，能节约司法资源和当事人的时间成本。相较于漫长的诉讼程序，调解若能成功，可快速解决纠纷。其二，调解的灵活性高。双方当事人可在法律框架内，根据自身需求和实际情况达成解决方案，比如在房屋份额分配、使用方式等方面进行协商。其三，有助于维护当事人之间的关系。房屋确权纠纷往往涉及亲属、邻里等关系，调解以平和方式解决矛盾，避免双方关系进一步恶化。

不过，调解需遵循自愿、合法原则。若一方当事人不愿意调解，或调解协议内容违反法律强制性规定，调解则无法继续或达成的协议无效。

三、房屋损坏纠纷在哪里起诉

房屋损坏纠纷一般应向不动产所在地人民法院起诉，这遵循的是专属管辖原则。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以涉及房屋损坏的纠纷需在房屋所在地的基层法院进行起诉。

这样规定主要是考虑到便于法院进行现场勘查、调查取证以及对案件的审理和执行。若房屋位于多个不同辖区，各不动产所在地法院均有管辖权，当事人可选择其中一个法院起诉。

起诉时，要准备好相关材料，如起诉书、能证明房屋损坏情况的证据（照片、鉴定报告等）、证明自身权益的证据等。向法院提交起诉材料后，法院会根据情况决定是否受理。若受理，将按照法定程序进行审理。

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