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一、领房产证需要带什么
领取房产证需携带相关材料，以确保手续顺利办理。
个人购房领取房产证，需携带本人有效身份证件，这是证明身份的关键凭证。若购房合同是夫妻双方名字，夫妻双方都要带身份证；若本人无法亲自领取，可委托他人，受托人除携带委托人身份证外，还需带上自己的身份证和授权委托书。
购房合同也是必备材料，它是房屋买卖的重要依据，证明购房者与开发商之间的交易关系。此外，还需带上契税完税证明和维修基金缴纳凭证，这两者是办理房产证的必要条件，证明购房者已按规定完成税费缴纳。
如果是拆迁安置房领证，除上述部分材料外，可能还需提供拆迁安置协议，用以证明房屋来源。
不同地区和具体情况所需材料可能有差异，建议领取前咨询当地不动产登记中心，避免因材料不全影响领证。
二、领房产证还要交钱吗
领取房产证通常需要缴纳相关费用，主要包括以下几类：
-契税：这是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的一定比例征税。普通住宅享受一定优惠，非普通住宅契税按较高比例征收。
-公共维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地不同，有的按购房款的一定比例收取，有的按每平方米固定金额收取。
-印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
-登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
-工本费：一般为10元/本。
具体费用标准和种类可能因地区政策、房屋性质等因素有所差异。在领取房产证前，建议向当地不动产登记机构或相关部门详细咨询，以了解准确的费用信息。
三、买回迁房有房产证吗
买回迁房是否有房产证，需分情况讨论。
一般而言，若回迁房是通过正规拆迁程序，由政府或开发商建设并符合相关规定的，是可以办理房产证的。这种回迁房在性质上与普通商品房类似，在完成相关手续后，业主能取得合法的房产证，从而保障房屋产权。
然而，有些回迁房可能存在问题而无法办理房产证。比如，建设过程中未取得合法的审批手续，像土地使用手续不完整、规划建设许可缺失等，这类回迁房就难以获得房产证。还有一些回迁房可能存在产权纠纷，如拆迁安置过程中对房屋分配存在争议，也会影响房产证的办理。
所以，在购买回迁房时，购房者要仔细了解房屋的产权状况和相关手续。可要求卖方提供拆迁安置协议、相关审批文件等，以确认房屋能否办理房产证。同时，在购房合同中明确约定房产证办理的相关事宜及违约责任，降低购房风险。
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