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一、新房多久办理房产证
新房办理房产证的时间因情况而异。
对于期房，如果购房合同中约定了办理房产证的期限，开发商应按约定时间协助购房者办理。若合同未作约定，根据相关规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，开发商需协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内，开发商应履行协助义务。
对于现房，在购房者与开发商达成一致后，购房者可自行办理或委托开发商办理房产证，通常时间会相对短些，但一般也需在合理时间内完成。
若开发商未在规定时间内协助办理房产证，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任。若合同没有约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿。
二、小产权没有房产证吗
小产权房通常没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。
按照我国法律规定，不动产登记是物权归属和内容的根据，而房产证是不动产登记机构发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。小产权房因土地性质为集体所有，并未经过法定的征收程序转变为国有土地，也未按照规定缴纳土地出让金等费用，不符合不动产登记的条件，所以无法获得由国家房管部门颁发的正式房产证。
不过，小产权房可能会有由乡镇政府或村集体颁发的类似产权证明文件，但这种文件并不具有国家承认的法律效力。购买小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权过户、面临拆迁可能得不到合理补偿等。在进行房屋交易时，建议充分了解房屋产权性质，谨慎做出决策。
三、乡镇如何办理房产证
乡镇办理房产证流程如下：
准备材料。需准备身份证明，如身份证、户口本；建房用地审批文件，以证明建房用地合法；房屋符合城乡规划的证明，通常由乡镇规划建设管理部门出具；房屋测绘报告，确定房屋的具体面积和位置等情况。
提出申请。向乡镇人民政府或当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，领取并填写不动产登记申请表，提交准备好的申请材料。
受理审核。登记机构对提交的材料进行初步审查，核查材料是否齐全、真实、有效。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。之后会进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否相符。
缴纳税费。经审核通过后，申请人需按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。具体税费标准根据当地政策和房屋情况而定。
记载于登记簿并发证。完成税费缴纳后，登记机构会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿，随后制作并向申请人发放房产证。
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