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一、领房产证还要交钱吗
领取房产证通常需要缴纳相关费用，主要包括以下几类：
-契税：这是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的一定比例征税。普通住宅享受一定优惠，非普通住宅契税按较高比例征收。
-公共维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地不同，有的按购房款的一定比例收取，有的按每平方米固定金额收取。
-印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
-登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
-工本费：一般为10元/本。
具体费用标准和种类可能因地区政策、房屋性质等因素有所差异。在领取房产证前，建议向当地不动产登记机构或相关部门详细咨询，以了解准确的费用信息。
二、买回迁房有房产证吗
买回迁房是否有房产证，需分情况讨论。
一般而言，若回迁房是通过正规拆迁程序，由政府或开发商建设并符合相关规定的，是可以办理房产证的。这种回迁房在性质上与普通商品房类似，在完成相关手续后，业主能取得合法的房产证，从而保障房屋产权。
然而，有些回迁房可能存在问题而无法办理房产证。比如，建设过程中未取得合法的审批手续，像土地使用手续不完整、规划建设许可缺失等，这类回迁房就难以获得房产证。还有一些回迁房可能存在产权纠纷，如拆迁安置过程中对房屋分配存在争议，也会影响房产证的办理。
所以，在购买回迁房时，购房者要仔细了解房屋的产权状况和相关手续。可要求卖方提供拆迁安置协议、相关审批文件等，以确认房屋能否办理房产证。同时，在购房合同中明确约定房产证办理的相关事宜及违约责任，降低购房风险。
三、老人过世后房产归谁
老人过世后房产归属问题需依据具体情况确定。
若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产分配按其内容执行。遗嘱指定房产由某一继承人继承，该继承人就拥有房产所有权；若签订了遗赠扶养协议，扶养人按照协议尽了扶养义务，房产归扶养人所有。
若老人未留遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承有先后顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时应不分或少分。继承人协商一致的，也可不均等分配。
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