【摘要】中天法律咨询网为您整理了《公证房子需要房产证吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、公证房子需要房产证吗
公证房子通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，能证明房屋的权属状况。在办理房屋相关公证时，公证机构需要依据房产证确定房屋的所有权人、房屋的具体信息等。
以常见的房屋继承公证为例，继承人要证明自己对房屋有合法的继承权利，就需要向公证机构提供房产证，用以确认被继承房屋的产权情况。赠与公证也是如此，赠与人要证明自己有权处分该房屋，房产证是必不可少的证明材料。
不过，在某些特殊情况下，没有房产证也可能办理公证。比如，若能提供其他足以证明房屋产权归属的合法有效文件，像购房合同、建房审批手续等，并且这些文件能清晰表明房屋的相关信息和权利归属，经公证机构审查核实后，也有可能办理公证。但这种情况相对较少，且审查会更为严格。
二、共有产权房怎么卖出去
共有产权房出售需遵循一定流程与规定。
第一步，查看是否满足出售条件。一般来说，需持有一定年限，各地规定不同，通常为5年。满足年限后，可按规定进行后续操作。
第二步，若符合出售条件，要确定购买政府份额。可以按市场评估价购买政府持有的产权份额，将共有产权房转为商品住房，之后按普通商品房交易流程出售。
第三步，若不购买政府份额，也可将房屋产权出售给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。出售时，应在指定平台发布出售信息，由住房保障管理部门组织代持机构行使优先购买权。
第四步，完成交易手续。无论是转为商品房出售，还是出售给其他符合条件家庭，都要签订房屋买卖合同，办理网签、产权过户等手续。
在整个出售过程中，需严格按照当地共有产权住房管理办法执行，避免违规操作导致交易无效或承担法律责任。
三、公证房产需要多少费用
公证房产的费用并非固定，受多种因素影响。
证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让时，若标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
证明财产继承、赠与和遗赠，按收益额的2%收取，最低收取200元。
另外，不同地区收费标准会有差异，经济发达地区费用可能稍高。且具体收费还和公证事项的复杂程度、当地政策等有关。如需了解确切费用，可咨询当地公证处。
以上是关于公证房子需要房产证吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
