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一、交房才能拿到房产证吗
交房并非拿到房产证的必要前提。房产证的办理与交房时间没有必然的先后顺序。
在实际情况中，很多时候是交房后办理房产证。因为开发商交房时要完成一系列手续和条件，比如通过相关部门的综合验收，具备合法合规的建设资料等。当这些条件满足后，开发商会协助业主办理产权登记，进而拿到房产证。通常交房后，还需一定时间来完成产权登记流程，这期间存在时间差。
不过，理论上即使未交房，若开发商已完成房屋初始登记等手续，符合办理房产证的法定条件，业主也可以申请办理房产证。但这种情况较为少见，因为未交房意味着房屋可能还存在不确定因素，比如工程质量问题等。
所以，交房和拿到房产证没有绝对的先后关系，主要取决于开发商是否完成相关手续以及是否满足办理房产证的法定条件。
二、交房不给房产证怎么办
交房后开发商不给房产证，购房者可通过以下途径解决：
1.查看合同约定：仔细查阅购房合同，看其中关于办理房产证的具体条款，包括办理期限、违约责任等。若开发商未按合同约定期限办理，购房者可依据合同要求其承担违约责任。
2.协商解决：主动与开发商沟通，了解不给房产证的原因。若因手续不全等可解决的问题，可要求开发商尽快完善手续，及时办理房产证。
3.发律师函：若协商无果，可委托律师向开发商发律师函，明确告知其违约事实和应承担的法律责任，要求其在一定期限内办理房产证。
4.提起诉讼：若开发商仍不履行义务，购房者可向法院提起诉讼。要求开发商继续履行合同，办理房产证，并承担违约责任，赔偿经济损失。胜诉后，若开发商拒不执行判决，购房者可申请强制执行。
在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、交房了多久能拿房产证
交房后多久能拿到房产证，需依据具体情况判断。
若为期房，按照相关规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，出卖人应协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。也就是说，正常情况下交房后90天内应能拿到房产证。
若是现房，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内，出卖人要履行相关协助办证义务。不过在实际操作中，拿证时间可能受多种因素影响。比如开发商未缴齐土地出让金、相关税费，或者房屋验收未通过等，都会导致房产证办理延迟。
购房者可查看购房合同中关于办理房产证的具体约定，若开发商未按约定时间办理，属于违约行为，购房者有权追究其违约责任，要求赔偿损失。
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