【摘要】中天法律咨询网为您整理了《使用权房子如何变产权》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、使用权房子如何变产权
使用权房子转变为产权房，即把公有住房变为私有产权，通常有以下步骤和要求：
1.确认可售资格：并非所有使用权房子都能转变产权。需要向房屋所在地的房管所或相关管理部门咨询，确认该房屋是否属于可出售的公有住房范围。
2.准备材料：一般需准备承租人身份证、租赁合同、户口簿等相关证件材料。不同地区要求可能有差异，务必提前了解。
3.测算价格：根据房屋的建筑面积、楼层、朝向等因素，按照当地房改政策规定的公式来测算购买产权所需的费用。
4.提出申请：向房屋产权单位或房管所提出购买产权的申请，领取并填写购买公有住房申请表等相关表格。
5.审核与缴款：产权单位或相关部门对申请进行审核，审核通过后，按测算的价格缴纳购房款项。
6.办理产权登记：缴纳款项后，凭借缴款凭证、相关申请表等材料，到当地的不动产登记中心办理产权登记手续，领取不动产权证书。
整个过程中，需严格依照当地政策规定执行，如有疑问可咨询专业律师或相关管理部门。
二、使用权房屋怎么办产权
办理使用权房屋产权，通常需按以下步骤进行：
1.确认可购买：并非所有使用权房屋都能转产权，需先向房屋管理部门或产权单位咨询，确认房屋是否符合购买条件。
2.提出申请：符合条件后，向房屋产权单位提出购买申请，一般需提交身份证、户口簿等相关资料。
3.测算价格：产权单位会对房屋进行评估，根据房屋的面积、楼层、朝向等因素，按照相关政策规定的标准，测算出购买该房屋产权所需的费用。
4.签订合同：购房者与产权单位协商一致后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
5.支付款项：按照合同约定的付款方式和时间，向产权单位支付购房款项。
6.办理产权登记：付款完成后，携带买卖合同、付款凭证等资料，到当地的不动产登记机构办理产权登记手续，领取不动产权证书。
整个过程需确保资料齐全、手续合规，若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师。
三、什么情况下没有房产证
没有房产证的情况多样，具体如下：
1.未完成合法报建手续：建设房屋时，若未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件，属于违法建筑，无法办理房产证。例如一些私自搭建的房屋，未经过规划部门审批。
2.开发商问题：开发商在建设过程中存在违规行为，如擅自改变规划、超面积建设等，导致无法通过相关部门的竣工验收，购房者就无法取得房产证。另外，开发商将土地或房屋抵押，未解押前也无法办理。
3.小产权房：在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门，没有真正的房产证。
4.资料不全：办理房产证需提交房屋买卖合同、完税证明等一系列资料，若购房者或开发商未备齐资料，也无法办理。
5.房屋存在纠纷：当房屋存在产权纠纷、债务纠纷等情况，在纠纷解决前，无法办理房产证。
以上是关于使用权房子如何变产权的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
