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一、期房多久能拿到房产证
期房拿到房产证的时间受多种因素影响，主要依据购房合同约定以及相关法律规定。
通常在购房合同里，买卖双方会明确约定办理房产证的期限。若合同有约定，开发商应在约定期限内协助购房者办理房产证。
若合同未作约定，按照相关法律规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，开发商需协助购房者完成房产证办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理。
不过在实际操作中，由于开发商手续办理进度、房屋验收情况、测绘工作等因素，可能导致办理时间延长。若开发商未在规定或约定期限内办理房产证，购房者可根据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。
二、棚户区改造有房产证吗
棚户区改造的房屋是否有房产证，需分情况判断。
若改造后房屋属于商品房性质，通常能办房产证。这类房屋是按照正规建设和销售流程进行的，开发商在完成相关手续和税费缴纳后，购房者可依据规定办理房产证，以获得房屋产权。
若属于回迁房性质，办理房产证情况较复杂。有些回迁房在满足一定条件后可以办理，比如土地性质为出让且经过合法审批等。但部分回迁房可能存在土地性质为划拨、手续不全等问题，会影响房产证的办理。如果土地性质是划拨，在办理房产证时可能需要补缴土地出让金等费用。
还有些改造房屋可能因为未取得合法建设审批、存在违规建设等问题，无法办理房产证。所以，在参与棚户区改造项目时，要详细了解房屋性质和产权情况，避免后续出现产权纠纷。
三、农村房如何办理房产证
农村房办理房产证，一般按以下步骤进行：
第一步，提出申请。申请人向村委会提出书面建房申请，村委会审核通过后签字盖章，之后将材料提交至乡建办。
第二步，实地勘察。乡建办工作人员实地勘察，看是否符合相关规划要求。若符合，申请人填写建房申请表，经乡建办签字同意。
第三步，审核上报。乡建办把所有材料报送县规划建设局审批。
第四步，发放证书。县规划建设局对申请材料进行审核，符合规定的给予建房批复。房屋建成并通过验收后，申请人准备好相关材料，如身份证、户口本、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告等，向当地不动产登记机构申请办理不动产登记，登记机构审核通过后，核发不动产权证书，也就是房产证。
需注意，各地农村房办理房产证的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构或相关部门。
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