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一、办理房产证需要本人去吗

办理房产证不一定要本人去。

本人可以亲自前往不动产登记机构办理房产证，准备好相关材料，如购房合同、身份证明、完税证明等，按照流程完成申请、审核等环节，最终领取房产证。

若本人无法亲自办理，也能委托他人代办。需办理委托手续，出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。被委托人携带授权委托书、本人及委托人的身份证明、办理房产证所需的其他材料，前往不动产登记机构办理。

但有些特殊情况可能要求本人必须到场，比如根据当地政策规定或因房产存在特殊性质、有共有产权人等。因此，在办理房产证前，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解具体要求和流程，以确保顺利办理。

二、小产权可以办房产证了吗

小产权房通常不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

从法律层面来看，农村集体土地的所有权归集体所有，按照规定，集体土地只能用于农业生产或农村建设等特定用途。小产权房的建设往往违反了土地管理法规和城乡规划，不具备合法合规的建房审批手续，因此无法获得国家认可的房产证。

虽然在某些特殊情况下，可能存在部分小产权房通过一定程序合法化，但这只是极少数且有严格条件限制。比如在符合土地利用总体规划、补办相关手续并补缴费用后，有可能实现产权转换。不过这种情况操作难度大，要求严格。总体而言，小产权房存在较大法律风险，购买后无法得到像合法商品房那样的产权保障，也难以进行正常的交易、抵押等行为。

三、房子产权诉讼期限多少年

房子产权诉讼期限一般适用三年的普通诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

不过，若涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。例如，房屋被他人非法占有，房屋产权人要求返还房屋，这种情况不适用三年的诉讼时效规定。

另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在实际法律事务中，诉讼时效的起算、中断、中止等情况较为复杂，需结合具体案件事实判断。若发生房子产权纠纷，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

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