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一、70年产权到期了房子归谁
70年产权通常指住宅建设用地使用权期限为70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年产权到期后，房子仍然归房屋所有权人。房屋作为不动产，其所有权是永久的，只要房屋未灭失，产权人就拥有该房屋的所有权。而土地是国家所有，购房者享有的是土地使用权。当土地使用期限届满，会自动续期。
自动续期确保了房屋所有权人可以继续使用该土地及房屋。不过，关于续期费用，目前相关法律、行政法规尚未作出明确规定。在未来有具体规定出台后，需按照规定执行。总之，70年产权到期，房子归属不受影响，产权人仍拥有房屋，土地使用权也可通过自动续期继续使用。
二、70年房产到期后房子归谁
70年房产通常指住宅建设用地，其使用期限为70年。这里要区分房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有期限限制，属于业主私有财产，不论过多久业主都拥有房屋所有权。而土地归国家所有，业主拥有的是土地使用权。
根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以70年土地使用期限到期后，房子依旧归业主所有。只要房屋没有成为危房或者因公共利益需要被征收等特殊情况，业主可正常居住使用。
若因公共利益需要提前收回该土地，对土地上房屋及其他不动产，应依法给予补偿，保障被征收人的合法权益。在续期时，具体的费用缴纳和减免规定需依据相关法律法规确定。
三、70年产权房子能住多少年
70年产权指的是土地使用年限为70年，并非房屋居住年限。房屋只要质量符合标准且正常维护，居住时间没有严格上限。
土地使用年限从开发商取得土地使用权开始计算。70年期满后，依据相关法律规定，住宅建设用地使用权会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
不过，在房屋居住过程中，可能受多种因素影响居住时长。比如因质量问题或自然灾害等致房屋成为危房，就不能继续居住；城市规划需要对房屋进行征收拆迁，居住也会中断。
所以，理论上70年产权房子若维护得当可长期居住，土地使用年限到期会自动续期，保障了业主对房屋长期使用的权利。
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