【摘要】中天法律咨询网为您整理了《交房时没有房产证怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、交房时没有房产证怎么办

交房时没有房产证，可按以下方式处理：

-查看合同约定：购房合同通常会约定办理房产证的期限及违约责任。若开发商未按约定时间办理，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。

-了解原因：与开发商沟通，明确无法办理房产证的原因。可能是开发商未完成相关手续、房屋存在质量问题未整改等。若是开发商自身原因导致，责任应由其承担。

-催告与维权：若因开发商原因导致延迟办证，购房者可书面催告，要求其在合理期限内办理。若开发商在催告后仍未办理，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿损失。

-寻求行政部门帮助：可向当地房地产管理部门反映情况，请求其介入调查和处理，督促开发商尽快办理房产证。

-法律诉讼：若上述方法均无法解决，购房者可通过法律诉讼维护权益。向法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担相应违约责任。

二、交房了没有房产证怎么办

交房后没有房产证，可按以下步骤处理：

1.查看合同约定：仔细查阅购房合同，看关于办理房产证的具体条款，明确开发商的办证义务和违约责任。若开发商未按合同约定期限办理，可追究其违约责任。

2.了解原因：向开发商询问未办房产证的原因。可能是开发商未缴齐土地出让金、未通过相关验收、手续不全等。不同原因对应不同解决办法。

3.协商解决：与开发商沟通，要求其尽快办理房产证，并给出具体时间节点。若因开发商自身问题导致延迟办证，可要求其承担违约金等赔偿责任。

4.行政投诉：若与开发商协商无果，可向当地房地产管理部门、建设行政主管部门等相关部门投诉，请求其介入调查处理。

5.法律诉讼：若上述方法都无法解决问题，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。通过法律途径维护自身合法权益。

三、交房多久可以办理房产证

交房后办理房产证的时间取决于多种因素。若合同中有明确约定，按照合同约定的时间办理。一般来说，期房在交房后的90天内，开发商应协助业主办理房产证；现房则在合同签订后的90天内。

根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在规定期限未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。若合同没有约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

若因开发商原因导致无法按时办理房产证，业主可先与开发商协商，要求其尽快办理并承担违约责任；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉维护自身合法权益。若因业主自身原因，如未及时提供相关资料，应尽快补齐资料以推进办证流程。

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