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一、几岁可以写房产证名字
在我国，房产证添加名字没有年龄限制，即无论几岁都能写进房产证。
从法律角度，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着，从出生那一刻起，孩子就具有民事权利能力，可以依法享有民事权利，其中就包括拥有房产等财产权利。所以，未成年人可以作为房屋所有权人登记在房产证上。
不过，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在对该房产进行处分时会受到一定限制。如果要对未成年人名下的房产进行出售、抵押等处分行为，监护人必须是为了未成年人的利益，且需要提供为未成年人利益处分房产的书面保证，并经过严格的审核程序。否则，监护人不得随意处分未成年人名下的房产。
二、回迁房能办不动产证吗
回迁房通常能办不动产证，但需满足一定条件。
首先，回迁房分为两种。一种是业主仅拥有回迁协议，此类房屋无法办理不动产证。因为回迁协议仅为业主与开发商间的私人商业协议，协议未得到房管局认可。所以，仅凭回迁协议，业主不能在不动产登记机构进行不动产证的办理。
另一种是业主持房产证，这类回迁房是可以办理不动产证的。有房产证的回迁房意味着该房屋已获得相关政府部门的规划、施工许可，通过了竣工验收。这种情况下，业主可依据相关规定，携带房屋产权证明、身份证明等必要材料，前往当地的不动产登记机构申请办理不动产证。
在办理过程中，要确保材料齐全、符合规定，遵循相应的流程和要求。不过，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，建议回迁房业主在办理前详细咨询当地不动产登记部门。
三、回迁房有房产证能买吗
回迁房有房产证通常能买，但要注意以下方面。
有房产证的回迁房，意味着其产权清晰，符合相关规定，具备合法上市交易的资格，从法律层面看，购买此类回迁房能得到法律保障，购买者可正常办理产权过户手续，取得房屋所有权。
不过，购买时也存在一定风险。部分回迁房可能存在土地性质问题，比如是划拨土地，购买时可能需补缴土地出让金。此外，要核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免后续产生纠纷。在交易过程中，要严格按照正规流程操作，签订详细的购房合同，明确双方权利义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。
购买有房产证的回迁房原则上可行，但购房者务必仔细审查房屋产权状况，了解土地性质，按规范流程交易，以保障自身合法权益。
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