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一、房子的产权70年以后怎么办

房屋产权70年通常指的是住宅建设用地使用权的期限。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

自动续期意味着，在70年产权到期后，业主无需主动提出申请，土地使用权会自动延续。不过目前法律对于续期是否需要缴纳费用及具体缴纳标准未作明确规定。从现有的政策导向来看，是会保障居民的合法权益，让其能继续安稳居住。

对于续期费用，后续可能会根据不同情况制定相应细则。比如可能会综合考虑土地利用情况、房屋价值等因素，在一定条件下减免费用或者制定合理的缴纳标准。

总体而言，70年产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期，业主的居住权益能得到基本保障，无需过度担忧。但关于续期费用等具体问题，需关注后续法律和政策的进一步明确。

二、房子70年产权过了会怎么样

房子70年产权指的是住宅建设用地使用权的期限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

自动续期意味着业主不需要主动提出续期申请，产权会自然延续。关于续期费用，目前相关细则尚未完全明确。不过从立法精神和趋势来看，会充分考虑保障业主权益。

对于房屋本身，其所有权是永久属于业主的。只要房屋质量符合安全标准，可一直居住使用。即便土地使用权到期后，房屋依旧归业主所有。

在实际操作中，相关部门会根据具体情况制定配套政策。若遇到征收等情况时，会按照法律规定给予业主相应补偿。所以，70年产权到期后，业主无需过度担忧，在遵循相关规定和政策的前提下，仍可正常使用房屋。

三、房子满5年是房产证满5年吗

房子满5年通常有两种判断标准，不单纯指房产证满5年。

一是房产证登记时间满5年。房产证是房屋所有权的法定凭证，上面登记的日期可作为判断起始点。若该日期距离交易时已达5年，就符合房产证满5年的条件。

二是契税完税证明上注明的时间满5年。契税完税证明是购房者缴纳契税的凭证，它能反映房屋购买的时间。在实际判定满5年时，会遵循“孰先”原则，即哪个时间在前，就以哪个时间作为计算起始点来确定是否满5年。

判断房子是否满5年在房产交易中十分重要，尤其是涉及税费缴纳。比如，满5年且是家庭唯一住房，交易时可免征个人所得税；普通住宅满5年可免缴增值税等。所以，在进行房产交易时，需综合查看房产证登记时间和契税完税证明时间来准确判断房子是否满5年。

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