【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子满5年是房产证满5年吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房子满5年是房产证满5年吗

房子满5年通常有两种判断标准，不单纯指房产证满5年。

一是房产证登记时间满5年。房产证是房屋所有权的法定凭证，上面登记的日期可作为判断起始点。若该日期距离交易时已达5年，就符合房产证满5年的条件。

二是契税完税证明上注明的时间满5年。契税完税证明是购房者缴纳契税的凭证，它能反映房屋购买的时间。在实际判定满5年时，会遵循“孰先”原则，即哪个时间在前，就以哪个时间作为计算起始点来确定是否满5年。

判断房子是否满5年在房产交易中十分重要，尤其是涉及税费缴纳。比如，满5年且是家庭唯一住房，交易时可免征个人所得税；普通住宅满5年可免缴增值税等。所以，在进行房产交易时，需综合查看房产证登记时间和契税完税证明时间来准确判断房子是否满5年。

二、房子产权到了70年后怎么办

房屋产权70年指的是土地使用权年限，而非房屋所有权。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

自动续期意味着不需要业主主动提出申请，土地使用权会按照法律规定自动延续。不过，关于续期是否需要支付费用以及费用标准，目前相关法律未作出明确详细规定。

《民法典》虽规定自动续期，但对续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。实践中，不同地区可能会根据自身情况出台具体政策。

对于业主而言，无需过度担忧土地使用年限到期问题。即便土地使用年限届满，基于自动续期规定，依然可以继续使用该土地。并且，房屋作为业主的合法财产，其所有权是永久的，不会因土地使用年限问题而丧失。

三、房产证产权70年后房子归谁

房产证产权70年通常指的是住宅建设用地使用权期限。按照法律规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，在70年产权到期后，房子的所有权仍然归房屋所有权人。因为房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

而土地是国家所有，我们购买房屋获得的是土地使用权。当住宅建设用地使用期限届满自动续期后，业主可以继续使用该土地，也就可以继续正常居住使用房屋。

不过，如果房屋所在土地因公共利益需要被征收，会按照相关法律给予房屋所有权人合理补偿。总体而言，70年产权到期后，房子依旧归原业主，只要办理好土地使用权续期，就能继续拥有对房屋完整的权益。

以上是关于房子满5年是房产证满5年吗相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。