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一、房子交房了房产证还没有办下来
交房后房产证未办下来是常见问题，需依据购房合同约定处理。若合同明确了办理房产证的期限，而开发商未在该期限内完成，开发商构成违约，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金等。
若合同未约定办理期限，按照相关法律规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理房产证；标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内应完成办理。
若开发商因自身原因，如未缴齐土地出让金、未通过相关验收等，导致无法办理房产证，购房者可与开发商协商解决，要求其尽快履行办理义务。若协商无果，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约赔偿责任。在必要情况下，购房者还可考虑解除购房合同，要求开发商退还已付购房款及利息等。
二、房子交付以后房产证啥时候下来
房子交付后房产证的办理时间需依据具体情况确定。首先要看购房合同的约定，开发商与购房者通常会在合同里明确约定办理房产证的期限，按照合同约定执行即可。
若合同没有约定，根据相关法律规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内，开发商需履行协助办证义务。
不过，实际办理时间可能受多种因素影响。例如开发商的资料准备情况、相关部门的工作流程等。若开发商未能在规定或约定期限内办理房产证，购房者可依据合同约定追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。所以，建议购房者在购房时仔细阅读合同条款，明确办证时间及违约责任等内容。
三、房子交付后多久可以拿到房产证
房子交付后拿到房产证的时间取决于多种因素。
若购买的是期房，根据相关规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常合同会约定在交房后90天到180天内办好房产证。但实际操作中，受开发商手续办理进度、房屋验收情况等影响，时间可能延长。
若是现房，购房者自己办理房产证，在手续齐全的情况下，一般较快能拿到，可能在几个工作日到几周不等。要是委托开发商办理，和期房类似，也需看开发商的办事效率和流程进度。
如果开发商未按合同约定期限办理房产证，购房者可依据合同约定追究其违约责任。若合同没有明确约定，购房者可按照相关法律规定要求开发商承担赔偿责任。总之，房子交付后拿到房产证的时间不固定，要结合具体情况判断。
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