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一、产权房动迁有户口的都是被动迁人吗
产权房动迁时，有户口的不一定都是被动迁人。
被动迁人通常指房屋所有权人。在产权房动迁中，被征收人是房屋的产权人，动迁补偿主要是针对房屋所有权进行的。即便户口在该产权房内，但如果不是房屋产权人，一般不属于法律意义上的被动迁人。
不过，在一些情况下，有户口的人可能会获得相应安置或补偿。比如，在动迁政策里，会考虑到实际居住情况等因素。若有户口的人长期居住在该房屋内，属于实际居住人且符合当地动迁安置条件，可能会获得一定的安置利益，像给予居住安置或适当的搬迁补贴等。但这并不意味着其成为被动迁人，他们获得的是基于居住权益等方面的补偿。
所以，不能简单认为产权房动迁时，有户口的就都是被动迁人，要结合房屋产权归属以及当地具体动迁政策来判断。
二、不是宅基地盖的房子可以办房产证吗
非宅基地所盖房子能否办理房产证，需依据具体情况判断。
在集体建设用地上，若建房符合城乡规划和相关审批程序，如经合法的土地征收、出让等流程，取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，通常能办理房产证。例如一些乡镇企业或公共设施建设后符合规定的房屋。
但在农用地上私自建房，因违反土地用途管制制度，未经审批改变土地性质，无法办理房产证。这种行为破坏了耕地保护和土地利用规划，属于违法建设。
另外，在国有土地上建房，若土地来源合法，建设手续完备，如通过出让方式取得土地使用权，且按规定完成规划、施工等审批，也可办理房产证。
总之，非宅基地建房能否办理房产证关键在于土地性质、来源是否合法，以及建房是否履行了完整的审批手续。若不符合相关规定，不仅不能办证，还可能面临拆除等处罚。
三、产权证上写谁的名字房子就是谁的吗
产权证上写谁的名字，一般情况下房子归其所有，但存在特殊情形。
通常，我国不动产实行登记制度，房产证是房屋所有权的重要凭证，登记在谁名下，从法律层面就推定谁是房屋所有权人。比如夫妻婚后购房，登记在一方名下，若无特殊约定，该房产仍属夫妻共同财产。
然而，实际产权归属可能与产权证登记不一致。一是借名买房，实际出资人借用他人名义购房，实际出资人才是真正权利人，但需有充分证据证明借名关系，如借名协议、出资凭证等。若发生纠纷，实际出资人可通过诉讼确认产权。二是存在继承、赠与等情形，即便房产证未及时变更，房屋实际所有权也可能已转移。例如老人去世后，房屋由子女继承，虽未办理过户，但子女已取得房屋所有权。
所以，不能简单认为产权证上写谁的名字房子就是谁的，要综合实际情况判断。
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