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一、农村房怎么办理房产证去哪里办理申请

农村房办理房产证,需按以下步骤和地点申请:

申请流程

1.向村委会提出书面申请。申请书要说明建房情况、房屋基本信息等内容。

2.村委会审核。核实申请内容,如符合规定会签字盖章。

3.乡(镇)政府审核。对提交的材料进行实地调查,审核房屋是否符合规划、用地等要求。

4.县级政府部门审批。经乡(镇)政府审核通过后,报县级政府相关部门进行最终审批。

办理地点

一般到当地的不动产登记机构办理。部分地区在政务服务中心设有不动产登记窗口,也可前往办理。办理时需携带相关材料,通常包括申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等。

完成上述流程且审批通过后,即可领取农村房屋的房产证。

二、没有建房子的宅基地,可以办房产证吗

没有建房的宅基地通常不能办理房产证。房产证是对房屋所有权的合法凭证,它的办理以地上存在合法建设的房屋为前提。

从法律规定来看,不动产登记主要是针对房屋等建筑物、构筑物所有权进行登记。没有房屋,就不存在对房屋所有权的登记需求,所以无法获取房产证。

不过,宅基地本身有对应的集体土地使用证,它是对宅基地使用权的确认。村民通过合法途径获得宅基地后,可申请办理该证,以此证明其对宅基地的合法使用权益。

倘若后续在该宅基地上按照相关规定和程序建造了房屋,在房屋建成并通过规划、建设等部门的验收后,就能够依法申请办理房产证。届时需准备好相关材料,如宅基地使用证明、建设工程符合规划的证明等,前往不动产登记机构申请办理。

三、没有房产证的房子法院可以强制执行吗

没有房产证的房子法院在特定情形下可以强制执行。

若该房屋虽无房产证,但能通过其他证据证明其属于被执行人所有,法院可对其进行查封、拍卖等强制执行措施。例如,有合法的购房合同、建房审批手续等能证实被执行人对房屋的权属。在执行过程中,法院会向有关部门发出协助执行通知书,要求协助办理相关手续。

不过,若房屋没有任何合法手续,属于违法建筑,法院通常不会强制执行。因为违法建筑本身不受法律保护,法院不会对不合法的财产进行执行处置。并且,对于没有房产证且居住人仅有这一处住房,同时符合保障基本生活标准所必需居住房屋的情况,法院在执行时会谨慎处理,一般不会轻易拍卖、变卖或抵债。

综上,没有房产证的房子,要视其合法性及权属证明情况,来确定法院是否可以强制执行。

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