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一、房子70年产权是从什么时候开始算

房子70年产权是指土地使用权年限为70年，其起始计算时间是从开发商取得土地使用权之日开始。

开发商在开发房地产项目时，需通过出让等合法方式从国家手中获得土地使用权。土地管理部门与开发商签订土地出让合同，合同中会明确记载土地交付时间以及土地使用年限的起始日期。

通常，购房者在入住新房时，土地使用年限往往已过了一定时间。因为从开发商取得土地到房屋建成、销售并交付给购房者，中间会经历开发建设等一系列过程，这期间会消耗掉一部分土地使用年限。

例如，开发商在取得土地后3年才完成房屋建设并交付给购房者，那么购房者实际拥有的土地使用年限就会相应减少3年。所以，购房者在购房时，有必要向开发商了解土地使用权的取得时间，以便知晓所购房屋剩余的土地使用年限。

二、房产证一年了还没办下来,怎么投诉

房产证长时间未办下来，可通过以下途径投诉：

1. 向开发商主管部门投诉：住建局是开发商的主管部门。准备购房合同、付款凭证等相关材料，前往当地住建局反映情况，请求其介入调查开发商未办理房产证的原因，并督促其尽快解决问题。

2. 消费者协会投诉：可拨打12315向消协投诉。消协能依据消费者权益保护相关法规，协调开发商与购房者之间的矛盾，促使开发商履行办理房产证的义务。

3. 向法院起诉：若上述途径无法解决，可通过法律诉讼维护权益。收集好购房合同、入住时间证明、开发商承诺办理房产证的相关文件等证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

在投诉过程中，要注意保留好所有与购房和办证相关的证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

三、房子到了七十年产权以后是怎么算的

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限，住宅用地使用年限通常为七十年。

当土地使用年限到期后，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前对于续期费用尚无明确统一的细则，可能会根据不同情况有所不同。

自动续期保障了业主对房屋的长期使用权益，避免因土地使用年限到期而面临房屋产权不稳定的问题。不过，在具体实施过程中，可能还需要根据后续出台的相关法规和政策来进一步明确操作流程和费用标准等内容。

总之，住宅七十年产权到期后会自动续期，业主无需担心失去房屋居住权利，但需关注后续关于续期费用等方面的法规政策动态。

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