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一、70年产权的房子还剩42年了能买吗
70年产权房子还剩42年能否购买，需综合多方面因素考量。
从法律角度，剩余42年产权的房子可以交易，产权期限不影响房屋买卖合法性。购买后，房屋所有权仍永久归购房者，只是土地使用权有剩余期限。
从实际影响看，有积极和消极两方面。积极之处在于，价格可能相对同地段产权年限长的房子低，能降低购房成本。消极方面，土地使用年限减少，未来再次出售时，买家可能因剩余产权年限短而压价，影响房屋保值增值。而且，土地使用期限快到期时，虽自动续期，但续期是否缴费及缴费标准未明确，存在不确定性。
若计划短期居住，剩余42年产权基本能满足需求，且价格优势明显，可考虑购买。若为长期居住或投资，需谨慎权衡后续土地续期问题和再交易价值。总之，购买前要充分了解情况，结合自身需求和经济实力做决策。
二、父母到公证处公证房产给子女可以变更吗
父母到公证处公证房产给子女后，一般情况下是可以变更的。
公证后的房产赠与合同，在房产权利转移前，赠与人可通过法定程序撤销赠与并进行变更。若房产尚未办理过户登记，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。此时，父母可向公证处申请撤销原公证，重新办理公证来变更房产分配。
不过，存在特殊情形。若赠与合同经过公证且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与人不能随意撤销赠与。也就是说，这种情况下一般不能变更已公证的房产赠与内容。
若房产已经过户到子女名下，要变更就需子女配合。若子女同意，双方可共同前往相关部门办理变更手续；若子女不同意，父母很难单方面变更。所以，父母在办理房产公证时需谨慎考虑，避免后续产生不必要的法律纠纷。
三、中华人民共和国房屋所有权证是房产证吗
中华人民共和国房屋所有权证是房产证。
在过去的房产管理中，房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的合法凭证。它详细记录了房屋的基本信息，如房屋坐落、产权人、房屋面积、用途等重要内容，是房屋产权归属的重要证明文件。
不过，随着不动产登记制度的改革，现在统一颁发不动产权证书。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能，将房屋所有权和土地使用权合二为一。但在制度改革前已经颁发的房屋所有权证，依然具有法律效力，和现在的不动产权证书一样，能证明房屋的产权归属。如果权利人愿意，也可将房屋所有权证更换为不动产权证书。
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