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一、房产证上写单独所有是不是个人财产
房产证写单独所有不一定是个人财产，需分情况判断：
-若房产为一方婚前全款购买，且登记在自己名下，即便房产证写单独所有，该房产属于婚前个人财产。因为婚前个人财产不会因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
-若房产是婚后购买，即便房产证只写一方单独所有，一般也属于夫妻共同财产。根据法律规定，婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，都应认定为夫妻共同财产。
-婚后一方父母全款出资购买，登记在自己子女名下并注明单独所有，可视为父母对自己子女的赠与，此时该房产属于个人财产。
-夫妻双方通过书面协议约定，该房产归一方单独所有，且完成产权登记，房产属于个人财产。
判断房产是否为个人财产，不能仅依据房产证上“单独所有”字样，需结合购房时间、出资情况、婚姻状况及双方约定等因素综合考量。
二、房产证迟迟办不下来找哪个部门投诉
房产证迟迟办不下来，可根据不同情况向相应部门投诉：
1.开发商原因：若因开发商未履行相关义务，如未交齐土地出让金、未完成竣工验收等导致房产证无法办理。可向当地住房和城乡建设局或房地产管理局投诉。这些部门负责对房地产开发企业进行监管，有权要求开发商整改，解决办证问题。
2.行政部门原因：若因不动产登记中心等行政部门工作效率低、流程繁琐等问题，可向该部门的上级主管部门或当地政府的政务服务管理部门反映。上级主管部门可对下级部门进行监督和指导，政务服务管理部门负责优化政务服务环境，督促相关部门提高办事效率。
3.其他原因：若存在第三方测绘机构测绘数据不准确等情况，可向当地测绘地理信息管理部门投诉。该部门负责对测绘机构进行管理和监督，可要求其重新测绘并提交准确数据。
在投诉前，建议业主先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便更有效地维护自身权益。
三、房产证被开发商扣留,我可以补办吗
房产证被开发商扣留，通常可以补办，但要视具体情况而定。
若开发商扣留房产证没有合法依据，属于非法占有，业主有权补办。补办房产证，业主需先前往不动产登记机构进行挂失。之后，按照登记机构要求提供相关材料，如身份证明、购房合同、房屋测绘报告等。经审核通过并完成登报声明等程序后，即可重新办理房产证。
不过，若开发商因业主未履行某些合同义务而扣留房产证，比如未结清房款或未缴纳相关税费等，这种情况下直接补办可能不符合规定。业主应先解决与开发商之间的纠纷，履行应尽义务，再考虑补办事宜。若开发商扣留房产证给业主造成损失，业主可通过协商或法律途径要求赔偿。
总之，在补办前，业主应确认开发商扣留行为是否合法，必要时可咨询专业律师以维护自身权益。
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