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一、新房房产证多久可以拿到手
新房房产证拿到手的时间受多种因素影响，不同情况所需时间有所不同。
如果是购买的期房，在房屋交付使用后，开发商需在一定期限内办理房屋所有权初始登记，之后购房者才能办理房产证。正常情况下，从交房到拿到房产证，可能需要1-2年。因为开发商办理初始登记就可能花费数月时间，之后购房者准备资料申请、相关部门审核等也需要时间。
若是购买的现房，理论上开发商办理好初始登记后，购房者提交资料并缴纳相关税费，办理流程相对期房会快一些。通常在几个月到半年左右可以拿到房产证，但这也取决于开发商是否及时办理初始登记以及购房者提交资料的速度。
具体拿到房产证的时间，可查看购房合同里关于产权登记的约定。若开发商未在约定期限内协助购房者办理房产证，购房者可依据合同约定追究其违约责任。
二、新房全款买房多久拿房产证
新房全款购买后取得房产证的时间，受多种因素影响。
通常，开发商会在购房合同里约定办理房产证的期限。若合同有明确约定，按照合同约定时间，开发商协助购房者完成房产证办理。若开发商未按约定时间办理，需承担违约责任。
若无合同约定，按照相关法律规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理。
不过，实际办理时间可能因地区政策、开发商办事效率、房屋验收情况等因素有所不同。若开发商存在手续不全、未完成综合验收等问题，会导致房产证办理时间延长。购房者可与开发商保持沟通，了解办理进度，若开发商拖延，可通过法律途径维护自身权益。
三、新房房产证没下来可以卖吗
新房房产证没下来是否可以卖，需分情况讨论。
如果是商品房预售，在符合条件时可以转让。根据相关规定，预购人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：已付清预售商品房总价款的，可以书面通知房地产开发企业解除预售合同，由受让人继续履行合同，并签订合同权益转让书，合同权益转让书应当载明该预售合同的全部内容；未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售合同权益转让书，并由房地产开发企业与受让人重新签订商品房预售合同。
然而，实践中很多地方限制未取得房产证的房屋交易。因为没有房产证，无法完成产权过户登记，会给买卖双方带来较大风险。对于买方，可能面临房屋被抵押、查封等情况，权益难以保障；对于卖方，可能存在买方违约等问题。所以，在房产证没下来时卖房要谨慎，充分了解当地政策法规，并在交易中明确双方权利义务，以降低风险。
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