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一、房产证上写谁的名字最好呢
房产证写谁的名字需根据具体情况综合考量：
1.写夫妻双方名字：若房产为夫妻婚后共同出资购买，写双方名字能明确该房产属于夫妻共同财产，保障双方权益。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等处理权；若婚姻出现变故，也便于公平分割财产。
2.写一方名字：如果是一方婚前购买且付清全部房款，写购买方名字，该房产属于其婚前个人财产。另一方在离婚时无法分割该房产，但婚后共同还贷部分及增值部分，非产权方有权获得补偿。
3.写孩子名字：写孩子名字可避免日后过户的税费和手续麻烦，还能为孩子提供一定的生活保障。不过，房产登记在孩子名下后，父母不能随意处置该房产，如需出售或抵押，需证明是为了孩子利益。
4.写父母名字：对于一些由父母出资购房的情况，写父母名字可保障父母权益。但要注意，若涉及继承等问题，手续相对复杂，且可能产生一定税费。
总之，房产证写谁的名字要结合出资情况、家庭关系、未来规划等因素谨慎决定。
二、房产遗嘱纠纷应该怎么处理
处理房产遗嘱纠纷，可按以下方式进行：
1.自行协商：纠纷当事人可就争议问题直接沟通，在自愿、互谅基础上，依据法律规定，自行达成和解协议，解决纠纷。这种方式有利于维护亲情关系，且程序简单。
2.人民调解：若协商不成，可由人民调解委员会进行调解。人民调解委员会以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，促使双方当事人互谅互让，达成调解协议。
3.诉讼：协商、调解都无法解决时，当事人可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律和事实进行审理判决。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张，如遗嘱的真实性、合法性，继承人的身份等。法院判决具有强制执行力，当事人必须遵守。
处理纠纷时，需明确遗嘱的效力。有效的遗嘱需符合形式要件和实质要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名等。同时，要注意收集和保存相关证据，以保障自身合法权益。
三、房产证办下来多久可以卖房
房产证办下来后，随时可以卖房。我国法律并未对取得房产证后再出售房屋的时间作出限制。
不过，在实际交易中，持有房产的时间长短可能影响税费缴纳情况。若个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
对于北上广深地区，个人将购买不足2年的住房对外销售，同样按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。
此外，持有房产时间长短也可能影响个人所得税的缴纳。因此，在决定卖房时，除考虑市场因素外，还需综合考虑税费成本。
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