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一、大产权房子70年后归谁
大产权房子70年后,房屋所有权依然归购房者。这里的70年指的是土地使用权年限,而非房屋所有权期限。
依据我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,土地使用年限到期后,土地使用权会自动续期,购房者仍可继续使用该土地。
在自动续期后,购房者依旧拥有房屋的合法产权,可正常居住、使用、出租、继承等。不过,如果该土地因公共利益需要被征收,国家会给予相应补偿。补偿通常会考虑房屋价值、因征收造成的搬迁和临时安置等费用,保障被征收人的合法权益。
综上所述,大产权房子70年后,购房者的房屋所有权不变,土地使用权自动续期,继续享有对房屋及土地的合法权益。
二、产权房70年后归谁所有
产权房70年通常指的是住宅建设用地使用权期限。依据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说,70年后房屋所有权人仍是业主。房屋作为个人的合法财产,其所有权是永久的。而土地归国家所有,业主拥有的是土地使用权。当住宅建设用地使用权到期自动续期后,业主可继续使用该土地。
对于续期费用,目前虽未明确具体标准,但法律已预留出依照后续相关规定处理的空间。从保障居民居住权益的角度出发,即便需缴纳费用,也会遵循合理、公平的原则。因此,70年后只要办理好续期手续,产权房依旧归业主所有,业主可继续正常居住使用该房屋。
三、扣押房产证是侵权行为吗
扣押房产证是否属于侵权行为,需要分情况判断。
若一方未经合法授权擅自扣押他人房产证,属于侵权行为。房产证是房屋所有权的重要凭证,产权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。未经产权人同意扣押房产证,妨碍了产权人正常行使权利,可能影响产权人对房屋进行买卖、抵押等合法处置,侵犯了产权人的财产权利,产权人有权要求返还。
然而,在某些合法情形下,扣押房产证不构成侵权。例如,依据生效的法律文书,司法机关依法扣押房产证;或者在抵押关系中,按照合同约定,抵押权人有权扣押抵押人的房产证,以保障债权实现,这些都是基于法律规定或合同约定的合法行为。
如果遇到他人非法扣押房产证的情况,产权人可与对方协商要求返还,协商不成可通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。
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