【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产证十年没有办下来怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房产证十年没有办下来怎么办

房产证十年未办下来，可按以下步骤处理：

1. 查阅购房合同：查看合同中关于办理房产证的具体条款，明确开发商的义务和违约责任。若开发商未按约定时间办理，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

2. 与开发商沟通：主动联系开发商，了解房产证未办理的原因。若因开发商自身问题，如未缴齐相关税费、未通过验收等，督促其尽快解决问题，办理房产证。

3. 收集证据：在与开发商沟通的过程中，注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以备后续维权使用。

4. 向相关部门投诉：若开发商故意拖延或存在违规行为，可向当地房地产管理部门、建设主管部门等相关部门投诉，请求其介入调查处理。

5. 考虑法律诉讼：若与开发商沟通无果，且相关部门的介入未能解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自己的合法权益。向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担相应的违约责任。

在处理此类问题时，要及时采取措施，避免超过诉讼时效，导致自身权益受损。

二、房产证使用权70年后怎么办

房产证使用权70年，通常指住宅建设用地使用权期限为70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

自动续期意味着无需业主主动提出申请，期限届满后使用权会自动延续。不过，关于续期是否需缴纳费用及缴纳方式，目前尚无明确细则。民法典规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

若遇到土地使用年限到期的情况，业主应关注相关法律法规的出台和地方政策的实施。在实际操作中，各地可能根据自身情况制定具体办法。业主可留意当地政府部门的通知和公告，以便及时了解续期的具体要求和流程。

总之，住宅建设用地使用权70年到期自动续期是法定的，为业主提供了稳定的权益保障，但后续费用及操作细节需依据进一步的法律规定和地方政策来明确。

三、房产七十年到期后房子归谁了

房产70年产权，指的是该房屋所占用土地的国有土地使用权年限为70年，而非房屋所有权期限。房屋作为不动产，所有权人对其享有永久产权。

根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以土地使用期限届满后自动续期，房子依然归产权人所有。

若遇到国家因公共利益需要征收该土地，会对土地上的房屋及其他不动产给予补偿。补偿内容一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

综上，房产70年土地使用期限到期后，房子仍归原产权人。土地自动续期，确保了房屋产权人能继续合法使用该房屋及所占用土地。

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