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一、小产权房子法院可以强制执行吗
小产权房法院可以强制执行，但存在一定特殊性。
小产权房指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家颁发的房产证。从法律规定看，法院执行的是被执行人合法拥有的财产。小产权房虽没有完整产权，但建造人或购买人对其有占有、使用和收益的权利，属于被执行人的财产范畴，所以法院有权对其强制执行。
不过在执行过程中，法院通常会先查明房屋的具体情况，包括建造合法性、居住情况等。执行方式一般是对房屋的使用权进行处置，比如将房屋的使用权拍卖或抵债，而不是像商品房那样进行产权过户。这是因为小产权房无法办理合法的产权转移手续。
另外，执行小产权房可能面临一些困难和限制。由于其产权不完整，市场价值难以准确评估，竞买人范围也相对较窄，可能导致执行效率不高。而且小产权房涉及农村集体土地权益，执行时需考虑与相关政策法规的衔接，避免引发新的矛盾和问题。
二、现在房产证需要换成不动产证吗
房产证不一定要换成不动产证。
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。也就是说，若你的房产没有进行产权变更、转让等涉及权利变动的情况，原有的房产证继续有效，无需特意去更换成不动产证。
不过，在某些情形下，就需要换发不动产证。例如，当你对房产进行买卖、赠与、继承等产权转移登记，或者进行抵押、变更等登记时，在办理相关业务过程中，会将原房产证更换为不动产证。
此外，有些地方出于统一管理、规范产权登记等原因，可能鼓励或要求居民更换不动产证，具体需遵循当地政策。
总之，房产证和不动产证具有同等法律效力，是否更换要根据自身房产情况以及当地政策来决定。
三、网签合同签了就能拿到房产证吗
网签合同签了并不意味着就能拿到房产证。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。签订网签合同只是房屋交易流程中的一个重要环节，它对交易双方具有一定约束作用，但距离拿到房产证还需完成一系列步骤。
首先，在签订网签合同后，开发商需完成房屋的竣工验收等工作，确保房屋质量等各方面符合交付标准。之后，购房者要缴纳契税、维修基金等税费，这是办理房产证的必要前提。开发商将相关资料提交给不动产登记机构进行初始登记，购房者再准备好个人身份证明、购房合同等材料到不动产登记机构申请办理房产证。
只有在上述流程全部完成且通过审核后，购房者才能拿到房产证。所以，签了网签合同和拿到房产证之间还有许多工作要做，并非签了合同就能马上拿到。
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