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一、交房多久可以办理房产证

交房后办理房产证的时间取决于多种因素。若合同中有明确约定，按照合同约定的时间办理。一般来说，期房在交房后的90天内，开发商应协助业主办理房产证；现房则在合同签订后的90天内。

根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在规定期限未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。若合同没有约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

若因开发商原因导致无法按时办理房产证，业主可先与开发商协商，要求其尽快办理并承担违约责任；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉维护自身合法权益。若因业主自身原因，如未及时提供相关资料，应尽快补齐资料以推进办证流程。

二、几岁房产证上可以写名字

房产证上写名字没有年龄限制，不论几岁都能写。

从法律角度讲，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着，人一出生就享有民事权利能力，具备拥有房产的资格。所以，哪怕是刚出生的婴儿，也能成为房产所有权人，其名字可以登记在房产证上。

不过，未成年人虽有房产所有权，但属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在进行房产相关交易时存在限制。比如，要出售或抵押未成年人名下房产，监护人必须证明交易是为了未成年人的利益，如用于其教育、医疗等，且需提供相关证明材料，经相关部门审核通过后才可进行。否则，监护人不得随意处分未成年人名下的房产。

三、几岁可以房产证上写名字

法律并未对房产证上登记名字的年龄作出限制，所以无论几岁都能在房产证上写名字。

未成年人虽不具备完全民事行为能力，但可由其法定代理人（通常是父母）代理实施民事法律行为。在购房登记时，父母作为法定代理人可以为未成年人办理相关手续。不过，以未成年人名义购房也存在一些特殊情况。

其一，在签订购房合同和办理产权登记时，需要法定代理人签字确认。其二，若要对登记在未成年人名下的房产进行处分，如出售、抵押等，根据法律规定，法定代理人应当保护被监护人的利益，除非是为了未成年人的利益，否则不得处分其名下的房产。例如，为未成年人的教育、医疗等重大事项需要资金时，可在提供相关证明的情况下对房产进行处分。

总之，从法律层面看，任何年龄都能在房产证上写名字，但涉及未成年人房产相关事务时，要遵循法律对其权益保护的规定。

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