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一、现房房产证一般什么时候可以拿到
现房房产证的拿到时间受多种因素影响。通常在购房合同中会有关于房产证办理时间的约定，按照约定时间，开发商协助购房者完成房产证办理，购房者可拿到证件。
若合同没有相关约定，根据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起一定期限内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起一定期限内，办理相关登记手续。房地产开发企业有协助购房者办理上述手续的义务。
实践中，开发商需先完成房屋的初始登记，才能为购房者办理房产证。初始登记完成后，还需购房者提交相关资料，经房产部门审核通过后才可取得房产证。一般来说，顺利的话，自交房后数月至一年左右能拿到房产证，但因地区政策、开发商办事效率等差异，时间会有所不同。
二、未取得房产证的房子如何立遗嘱呢
未取得房产证的房子立遗嘱，可按以下方式操作：
-自书遗嘱：遗嘱人亲自书写遗嘱内容，要注明详细房产信息，如位置、面积、户型等能明确指向该房屋的信息，然后签名。
-代书遗嘱：需两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不能是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
-打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
-录音录像遗嘱：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
-公证遗嘱：遗嘱人经公证机构办理。遗嘱人需携带能证明房屋相关情况的材料，如购房合同、付款凭证等，前往公证处办理。
需注意，未取得房产证的房子，遗嘱生效后可能无法直接办理过户，继承人需等房产证办理下来后，再按遗嘱继承。同时，确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，避免遗嘱无效。
三、未满18岁房产证上可以写名字吗
未满18岁房产证上可以写名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起便具有民事权利能力，享有民事权利，其中就包括拥有房产等财产的权利。
不过，在办理相关手续时有一些特殊要求。如果是全款购房，父母可以直接以未成年人名义签订购房合同，办理房产证。但在签订合同和办理产权登记时，需由未成年人的法定监护人（通常是父母）代理进行，同时要提交监护关系证明和监护人身份证明，并在相关文件中注明法定监护人代为办理的事项。
如果是贷款买房，情况会有所不同。由于未成年人没有独立的经济来源和还款能力，银行通常不会为其办理贷款手续。所以，一般不能以未成年人单独名义贷款买房，若要购买只能是一次性付款。
综上所述，未满18岁可以在房产证上写名字，但在购房和办证过程中需遵循相关规定和程序。
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