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一、土地使用证和房产证合并了吗
土地使用证和房产证已合并。为了简化不动产登记流程，提高行政效率，我国推行了不动产统一登记制度，将土地使用证和房产证合并为不动产权证书。
在过去，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，房产证则是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，二者分别由不同部门颁发。而实施不动产统一登记后，由不动产登记机构对不动产进行统一登记，发放不动产权证书。
不动产权证书整合了房产证和土地使用证的功能，它不仅记载了房屋的所有权信息，还包含了土地使用权的相关内容，实现了房地合一。对于新办理产权登记的不动产，将直接发放不动产权证书；对于已经颁发的房产证和土地使用证，按照“不变不换”原则，权利不变动，证书不更换，在今后依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为不动产权证书。
二、70年的房产证到期了怎么办
房产证不存在70年到期的情况，通常所说的70年期限指的是住宅建设用地使用权的年限。当住宅建设用地使用权到期后，会自动续期。
自动续期的规定保障了住宅所有权人的合法权益，使其无需担忧土地使用权限问题。不过，目前自动续期是否需缴纳费用以及费用标准等细则，法律暂未明确。
若遇到这种情况，业主可关注国家后续出台的相关法律法规，以了解土地出让金缴纳等具体规定。此外，虽然自动续期，但房屋产权人仍需留意房屋的质量和安全状况，依据相关规定对房屋进行维护和管理。若房屋所在区域有规划变更、征收等情况，应按照相关征收补偿规定，依法维护自身权益。
三、房产权70年后还属于自己吗
房产权包含房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，而土地使用权通常有期限，住宅用地一般为70年。70年后，房子本身依旧属于业主。
依据相关法律，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，土地使用期限到了，会自动续期，业主无需担心失去土地使用权。
不过，对于续期费用，目前法律没有明确的细则。可能会根据不同情况，如土地用途、当地政策等，决定是否缴费以及缴费标准。若后续出台具体规定，应按照规定执行。
所以，从法律层面来看，70年后房屋产权仍归业主，土地使用权自动续期，业主可继续合法使用房屋及所占用土地。
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