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一、买别人地皮能办房产证吗
购买别人的地皮后能否办理房产证，需分情况判断。
如果是国有土地，且土地性质为出让，同时符合规划等相关要求，在完成合法的土地转让手续、建设审批等一系列流程后，是可以办理房产证的。比如在城市中购买出让性质的商业或住宅用地，经过合法开发建设，就具备办理房产证的条件。
但若是集体土地，情况就复杂得多。集体土地一般只能在本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员购买集体土地上的房屋，通常无法办理房产证。因为集体土地的所有权归集体，其流转受到严格限制。像农村宅基地，按规定只能在本村村民间转让，外村人或城镇居民购买后不能取得合法的产权证书。
此外，若土地存在权属纠纷、未取得合法的用地手续，或者建设不符合规划要求等问题，即便购买了地皮，也不能办理房产证。所以，在购买地皮前，一定要详细了解土地性质、权属状况及相关政策法规，避免后续出现无法办证的风险。
二、领房产证需要本人到场吗
领房产证不强制要求本人到场。
若本人能到场领取，需携带身份证、购房合同、完税证明等相关材料前往不动产登记中心办理。
若本人无法亲自领取，可以委托他人代办。委托他人办理时，需提供经过公证的授权委托书，明确受托人权限和委托事项。受托人除携带上述提到的材料外，还需带上自己的身份证以及经公证的授权委托书。
此外，部分地区提供线上领取房产证的服务，产权人通过指定的线上平台，按流程操作即可领取电子房产证，这种方式本人无需到现场。
总之，领房产证本人可到场，也能委托他人，还可能通过线上方式领取，具体以当地不动产登记中心规定为准。
三、立房产遗嘱公证收费多少
立房产遗嘱公证收费没有统一固定标准，受地区经济水平、公证机构规定等因素影响。
通常，公证机构会按房产价值的一定比例收费，比例一般在0.1%-1%之间。比如房产价值100万，按0.5%收费就是5000元。也有部分公证机构实行分段收费，房产价值不同区间适用不同比例。
有的公证机构可能按件收费，每件收费几百元到数千元不等。相对而言，按件收费适合房产价值较高的情况。
另外，办理遗嘱公证过程中，若涉及其他服务，如调查核实相关情况、翻译文件等，会产生额外费用。
具体收费可向当地公证机构咨询，了解详细收费标准和可能涉及的其他费用，以便做好费用预算。
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