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一、70年产权后房子怎么处理
70年产权通常指的是住宅建设用地使用权期限为70年。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
自动续期后，房屋所有权人仍可继续使用该房屋，无需担心失去房屋的居住权益。不过，对于续期是否需要支付费用以及费用标准，目前法律尚未作出明确规定。有观点认为会根据不同情形，依照法律、行政法规的规定办理，可能存在减免等情况。
如果房屋所在土地因公共利益需要被征收，按照法律规定，应给予房屋所有权人相应补偿，保障其居住条件。补偿一般包括对房屋价值的补偿、搬迁安置的补偿等。
总之，70年产权到期后自动续期保障了房屋所有者的基本权益，对于后续可能涉及的费用及其他问题，需等待相关法律法规进一步明确和细化。
二、交房后不办理房产证可以吗
交房后不办理房产证存在诸多风险，一般不建议如此。
从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证。交房后不办理房产证，购房者就无法在法律上真正拥有该房屋的所有权。在未取得房产证的情况下，房屋的产权归属缺乏有效的法律证明，若遇到房屋产权纠纷，购房者的合法权益难以得到有力保障。
从实际权益角度，没有房产证，房屋的处分权会受到限制。例如不能合法地将房屋进行买卖、赠与、抵押等交易。在进行房产交易时，没有房产证的房子很难获得买家信任，交易也难以顺利进行。而且，若房屋所在土地被征收或房屋面临拆迁，没有房产证可能会影响到补偿的获取，导致购房者在补偿协商中处于不利地位。
此外，不办理房产证还可能影响到购房者的落户、子女入学等相关事宜。因此，交房后应及时办理房产证，以保障自身的合法权益。
三、房子买了房产证不办可以吗
房子买了不办房产证存在诸多风险，不建议不办理。
从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证。不办理房产证，意味着购房者虽实际占有房屋，但在法律上未取得完整产权。一旦发生纠纷，购房者的合法权益难以得到有效保障。比如，若开发商将房屋抵押或再次出售，购房者因未办理房产证，无法对抗善意第三人，可能面临钱房两空的局面。
在房屋交易方面，没有房产证的房子难以进行合法交易。房产买卖、赠与、继承等行为都需要房产证作为产权转移的依据。没有房产证，这些交易无法完成产权过户，交易存在极大风险，也难以获得市场认可。
此外，在房屋拆迁补偿时，房产证是确定补偿对象和补偿标准的重要依据。没有房产证，可能影响补偿权益的实现。
综上所述，购买房屋后应及时办理房产证，以保障自身合法权益，确保房屋交易的合法性和安全性。
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