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一、不是建设用地可以建厂房吗
非建设用地一般不可以建厂房。我国实行严格的土地用途管制制度，土地用途被划分为农用地、建设用地和未利用地。建设厂房属于非农建设，通常需使用建设用地。
若在非建设用地建厂房，违反了土地管理法规。比如在农用地（耕地、林地等）上建厂房，破坏了农用地的种植条件，可能构成非法占用农用地罪。
不过，存在特殊情况。若符合土地利用总体规划，经过法定程序，将非建设用地转变为建设用地后，就能够合法建厂房。这个程序包括向相关部门提出申请，经过审批等环节。未经批准擅自改变土地用途建厂房，会面临行政处罚，如责令限期改正、拆除违法建筑、恢复土地原状等。情节严重的，还可能承担刑事责任。所以，在建设厂房前，务必确认土地性质，按法定程序办理用地手续。
二、办理建房许可证要哪些资料
办理建房许可证所需资料通常如下：
1.建房申请人身份证明，包括身份证、户口本等，用于证明申请人身份及户籍信息。
2.宅基地使用证明，如宅基地批准文件或集体土地使用证，以证实建房用地的合法使用权益。
3.建房申请审批表，需按要求填写个人信息、建房位置、面积、层数等内容，并经村民委员会签署意见、盖章。
4.建房设计方案或图纸，涵盖平面图、立面图、剖面图等，明确建房的具体样式、结构等，确保符合规划和安全要求。
5.相邻关系人意见，涉及相邻土地使用或影响相邻权益的，需提供相邻业主对建房的意见，避免邻里纠纷。
6.其他相关证明材料，如可能需提供地质勘察报告等，根据不同地区规定和建房实际情况而定。
各地规定可能存在差异，建议在办理前咨询当地乡镇政府或相关部门，以确保准备齐全所需资料。
三、70平方房子公证要多少钱
房子公证费用受多种因素影响，不同类型的公证收费标准不同。常见的房产公证类型及大致收费情况如下：
一是证明房产继承、赠与、接受遗赠。按照房产评估价值分档累计收费：20万元以下部分，收取比例为1.2%；超过20万元不满50万元部分，收取1%；超过50万元不满500万元部分，收取0.8%等。假设70平房子价值100万，20万部分收费2400元，20万到50万部分收费3000元，50万到100万部分收费4000元，总计收费9400元。
二是证明房屋转让、买卖。按标的额比例收费，如100万元以下（含本数）部分，收取0.3%，最低收费200元。
三是委托、声明、保证等单方法律行为。一般每件收费在200-500元。
具体收费要以当地公证机构的规定为准，建议你先对房屋进行价值评估，再向当地正规公证机构咨询，以获取准确的公证费用。
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