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一、房产证可以加别人的名字吗
房产证可以加别人的名字，不过需根据房屋产权状况及加名情形采取不同方式。
若房屋无贷款或贷款已还清，手续相对简便。可通过赠与或买卖的方式办理。赠与需先到公证处办理赠与公证，缴纳公证费等，然后携带公证书、房产证等材料到房管局办理加名手续，可能涉及契税等费用。买卖则是按照正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权变更。
若房屋有贷款且未还清，加名较为复杂。因为在贷款未清时，房屋处于抵押状态，需先征得贷款银行同意。银行同意后，一般要先办理抵押变更手续，再按照上述无贷款的情况办理加名。部分银行可能会因变更抵押人增加风险而拒绝，所以要提前与银行沟通。
加名后，新的产权人对房屋享有相应权益，权益比例可根据约定确定。在决定加名前，要充分考虑法律后果和可能产生的费用等问题。
二、房款没还完能拿到房产证吗
房款没还完通常是能拿到房产证的。
在房屋买卖过程中，只要开发商完成了房屋的初始登记，购房者按规定办理了产权登记手续，就能取得房产证，和房款是否还清并无直接关联。
贷款购房时，多数银行会在办理房产抵押登记后收押房产证，直至贷款还清。不过，有些银行并不收押房产证，购房者在办理完抵押登记后可自行持有房产证，但房产证上会有抵押登记的相关注明，表明房屋处于抵押状态。
即便房款未还完拿到了房产证，房屋产权的行使也会受到一定限制。因为房屋已抵押给银行，在贷款未还清前，未经银行同意，购房者不能随意转让、赠与该房屋，也不能对房屋进行重大改造等可能影响房屋价值的行为。
若购房者在拿到房产证后按时偿还贷款，直至贷款还清，需办理解除抵押手续，这时房屋的产权才完全不受限制。
三、房产证交上材料多久办下来
房产证办理时间受多种因素影响，不同情况办理时长有所不同。
在商品房买卖中，若资料齐全，办理时间通常在90个工作日以内。根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三是商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
在二手房交易里，若买卖双方手续齐全，一般在15-30个工作日可拿到房产证。办理时需经历网签、核税、递件、缴税、取件等环节，每个环节都需一定时间。
若存在特殊情况，如房屋产权存在纠纷、资料不完整、政策调整等，办理时间会相应延长。具体办理时间建议咨询当地不动产登记机构。
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