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一、房产证是不是交房了才有
房产证并非交房后才有。交房指的是开发商将房屋交付给购房者使用，而房产证是购房者对房屋拥有所有权的合法凭证。
正常情况下，交房和办理房产证是两个不同阶段。交房时，开发商把符合交付条件的房屋转移给购房者，购房者可以进行装修入住。而办理房产证需开发商完成一系列手续，如通过竣工验收、提供相关资料等。购房者在收房后，需和开发商共同申请或由开发商协助申请，经过一定流程后才能取得房产证。
不过，也存在交房时就能拿到房产证的情况。比如现房销售，且开发商各项手续完备、资料齐全，在交房同时就可为购房者办理房产证。但这种情况相对较少，多数期房项目难以做到交房即发证。所以，交房和取得房产证没有必然的先后顺序，关键看开发商手续办理进度及是否符合办证条件。
二、房产证上能写几个人名字
房产证上写名字的数量没有严格法律限制。
在购买房产时，购房合同上的买受人可以是多个，对应的房产证也可以登记多个人的名字。无论是夫妻、父母子女，还是其他亲属、朋友，都可以共同登记为产权人。
多人共有房产分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利和分担义务；共同共有则是共有人对全部房产不分份额地享有平等的所有权，通常适用于夫妻等具有特定身份关系的共有人。
需要注意的是，虽然房产证上能写多个人名字，但产权登记涉及复杂法律关系和潜在风险。例如，处分共有房产时，按份共有的情况下，占份额三分之二以上的按份共有人同意即可；共同共有的情况下，一般需全体共有人一致同意。此外，在房产转让、抵押等环节，可能需要所有产权人共同参与办理手续。所以，在确定产权人时，建议提前明确各自的权利义务，避免日后产生纠纷。
三、房产证可以写宝宝名字吗
房产证可以写宝宝名字。在法律上，宝宝属于无民事行为能力人，但拥有民事权利能力，依法享有民事权利，因此具备成为房产所有权人的资格。
不过，将房产证写宝宝名字存在一定利弊。好处是可以提前为孩子做好财产规划，并且如果未来父母将房产过户给孩子，现在直接写孩子名字可避免后续过户产生的税费等成本。
但也有弊端。一是房产处分受限，因为宝宝是无民事行为能力人，若要对房产进行出售、抵押等处分行为，监护人必须证明是为了孩子的利益，否则不得随意处分。二是可能影响孩子未来购房，若孩子成年后自己买房，可能因名下已有房产而无法享受首套房的优惠政策。
总之，房产证能写宝宝名字，但父母需综合多方面因素谨慎考虑后决定。
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